실전준비반챕터 1강 오프닝 강의 55기 36조 윤놀부

실준반의 수업이 기댜려진다

열기반을 듣고 앞마당을

어떻게 작성 해야 하는지 궁금했고

1호기 앞마당을 빨리 작성해 보고 싶다

처음 앞마당은

내가 사는 지역과 회사 근처

내가 알고 있는 지역부터 시작해보고

그 다음은 그 지역을 기준으로

규모나 급지가 비슷한 곳을 앞마당으로 하고

또 그 다음은 기존 앞마당과 연결성이

있는 곳을 찾아 앞마당을 만들어 본다.

투자의 가장 중요한 기본은

가치를 파악 하는 것 이다

서울과 지방의 가치 기준이 다른것 같다.

투자를 결정하는 프로세서는

잃지 않는 투자이고

잃지 않는 투자기준 5가지는

저환수원리이다

그래프 3가지의

전세가와 매매가를 비교해 주시면서

그래프를 통해 가치를 추측하는 방법도

알게됬다

하지만 밥잘님께서는

그래프는 가설에 대한 검증일뿐이고

가치판단이 먼저라고 강조하셨다.

밥잘알님이 거듭 거듭 강조 하신 내용 이다.

직접 가서 보고 느끼고 확인 한 후

임장보고서에 잘 정리를 해 놔야 한다

분위기 임장과 단지 임장을 한 후

임장 보고서를 작성하면

가치가 좋은지 알 수 있다

가치를 알면 저평가인지 저가치인지를

구분 할 수 있고

그 이후에

환금성, 수익성, 원금보전, 리스크를 알 수 있다.

이 순서를 지키고 반복할때

스스로 투자를 판단 할 수 있다고 하셨다

이젠 행동 할 때 이다!!!