안녕하세요
모두부자되는세상입니다.
월부입성 2년이 넘어 처음으로 지투실전 강의를 듣는 군요
사실 큰 기대도 없었는데 이렇게 수강에 성공하니 두렵기도 합니다.
사실 그동안 기초강의만 듣다보니
매너리즘이라고 할까요?
큰 의욕도 없고 앞마당을 더 열심히 만들겠다거나
당장 또 투자를 하겠다는 마음도 없었던 것 같습니다.
이번 강의를 계기로
제대로된 앞마당을 만들고 하반기에 2호기를
만들기 위해 노력하겠다는 마음과
새로 알게된 동료들과 서로 격려하며
좋은 환경에서 투자 활동을 하고 싶습니다.
이번 1강 주제는
하락장 지방투자로 10억 버는 법이란 주제로
밥잘님이 강의를 해주셨습니다.
밥잘님이 강의 초반에 자신을 소개하면서
"지금 같은 시기에는
내가 어떤 투자를 할 수 있고
어떻게 잘 할 수 있는지를 고민해야해요"
이라고 말씀을 해주셨습니다.
요즘같은 시기 서울, 수도권이 많이 싸졌지만
여전히 벽은 높은 것이 사실이고
돈이 많다면 수도권을 바라보고
더 좋은 투자를 할 수도 있지만
그렇지 않다면
남들의 투자를 어떻게 하는지가 중요한 것이 아니라
내가 어떤 투자를 하느냐가 중요하고
그러면서 진짜 실력을 키울수 있는
아주 중요한 시기라는 말에 깊이 공감을 하였습니다.
우리가 인생에서 원하는 것을 얻기위해서는
5개의 단계를 거쳐야 된다고 합니다.
우선 분명한 목표를 세우고
문제를 인식하며
현재의 자신의 상황과 시장의 상황을 진단하고
그것에 맞는 계획을 수립하여
실천해야 한다고 말이죠.
가장 중요한 것은 자신을 진단하고 계획하고
거기서 끝나는 것이 아니라 행동하고 실천하는 것
그것이 자신의 목표에 다가가는 가장 빠른 지름길임을
다시 한 번 깨닫는 말씀이었습니다.
BM
자신을 진단하고 계획하고 실행으로 옮기는 사람이 되자
그럼 지방투자는 소액만 가능한가?
이강의 듣기 전 저는 이렇게 생각했습니다.
가진 돈이 부족하니 지방이나 다녀야 되나? 하고 말이죠
그런데 그거 아니더군요
지방에서도
입지 독점성이 있고
사람들이 너무 좋아해서
충분히 가치가 있는 물건이 많이 있고
지방에서도 충분히 가치성장 투자와 소액 투자가 가능하다는 것을
배우게 되었습니다.
그리고 이렇게 지방 투자를 통해
자신의 목표에 조금씩 다가가고
언제가 될지는 모르지만
이런 경험과 수익이 합쳐저
종국에는 수도권에 가치 성장투자를 할 수
있는 투자자로 거듭날 수 있음을 생각하게 되었습니다.
흔히들 지방은 연식이 우선이라고는 하지만
중요한 것은 지방도
단지대 단지로 각각의 요소를 봐야하며
사람들이 좋아하는 요소는 무엇인지
비선호 요소는 무엇인지 파악하여
투자로 접근해야 한다는 것은
수도권이냐 지방이냐 만 다르지
결국에는 같다는 생각이 들었습니다.
BM
결국 사람들이 좋아하는 요소를 알고
비선호되는 요소는 무엇인지 파악하여 투자에 적용하자.
목표 매수가와 전세가 설정
저는 솔직히 지방 물건을 보면
감정에 휘둘릴 때가 많이 있습니다.
"아니 무슨 지방에서 00억이 말이나되?"
또는 "아니 이 아파트는 0억이면 저가치 물건아니야?"
하고 말이죠
그런데 밥잘님의 강의를 들으며
안정적으로 투자를 하기위해서는
저처럼 감정보다는
입지와 가치, 연식, 등 명확한 자신만의 기준을 바탕으로
소액이든 가치투자든 목표 매수가를 명확히하고
전세가도 남들 하는대로 하거나 희망회로를 돌리지 않고
냉철한 판단이 필요하다는 것을
사례를 통해 배우면서
좀더 명확하게 어떤 단지를 투자를 고려한다면.
목표매수가와 전세가..
그리고 목표 수익까지 생각하고 들어가는 것이
중요함을 배우게 되었습니다.
BM
목표매수가와 전세가 임장지에서 활용하기
비전보드를 달성하는 마스터플랜
우리가 열반기초반에서 작성한 비전보드를 달성하기 위해
진짜 중요한 것은 바로
실력+돈 = 실전투자이며
평범한 월급쟁이가 지방투자로 순자산 10억을 만든 진짜이유는
실력을 갖추고 좋은 동료가 되는 것이라고 하셨습니다.
투자로 인생을 바꾸려면
차원이 다른 인풋과 완전한 몰입, 그리고 반복과 실행
높은 수준의 변화 속도로 탁원할 성과가 필요하다는 것을 배우며
그것은 우리가 있는 이 안전지대에서 나와야 가능하고
돈을 쫒는 사람이 아니라 돈이 자신을 따라오게 하는 사람이 되는 것이
중요하다고 말씀을 해주셨습니다..
사실 그동안
저는 그냥 천천히 하지뭐 이런 생각이었는데
단단히 정신을 차리게 해주신 말씀이 아니었나 생각이 들었습니다.
이번 지투반을 계기로 좀더 정신차리는 계기가 되겠습니다.
BM
몰입, 반복, 실행하며 계획 실행하기
긴 시간동안 강의 해주신 밥잘님 너무 감사합니다.
