실전준비반 1강 강의 후기 54기 31조 Level up

안녕하세요~Level up 입니다.

저는 이번 실준반 강의 수강이 지난 1월에 이어 2번째인데, 자꾸만 월부 환경에서 벗어나고 싶은 느슨해지는 마음을 다시 잡는 기회의 한 달을 만들고 싶습니다.

<<<와 닿았던 점>>>>

chapter 1.

1. 까페의 팁보다 자음과 모음님이 세세하게 알려주는 투자자로서의 조언과 팁들을 내 것으로 우선순위로 만들자.
2. 결론의 핵심은 같은 가격이면 어느 지역 어느 단지에 투자할 지 아는 것이다!!! 사람들이 선호하는 아파트를 찾는 데 집중!!!
3. 가치를 먼저 볼 줄 알자

chapter 2.

1. 부동산 투자는 예측이 아니라 대응의 영역
2. 오를지 내릴 지 알 수 없지만 사람들이 좋아하면서 가격이 싼 아파트에 투자한다는 마음이 중요하다.
3. 지역과 단지(개별단지)를 알아가면서 가치 대비 싼 것을 골라가는 작업이 중요하다.
4. 아는 지역과 단지를 늘려갈수록 투자 확신을 키울 수 있다.

chapter 3.

1. 단임시에는 이 단지가 저 단지보다 좋다라는 느낌까지만. 싸다의 단계가 아니다.
2. 아파트가 많은 곳이 임장 우선순위.

chapter 4.

시세그룹핑을 하면 가격이 더 잘 외워진다. 예) 8억 초(8.1~4),중(8.5~6),후반그룹(8.7~9)

<<<BM 강의에서 배운 그대로를 행동으로 옮기고 반복한다. >>>

1. 임보쓰기 싫을 때는 임장 중인 단지 시세 몇 개만 확인하기
2. 분임시 상권(소아과,병원,초등+중등학원,식당,스터디까페,독서실) 많은 곳 사진찍기.
3. 분임은 역의 시작과 끝을 같게, 동별로 끊어서 하기.
4. 시세그룹핑 해보기.
5. 단지선호도 파악하기 (상,중,하)
6. 투자금과 상관 없이 이번달 앞마당은 매물임장 부동산 3군데 매물 5개 하기(-2~30%+전세가율60%이상. 가치가 있는 것부터)