[실준 56기 3천만원으로 9십억 FIRE하조 지니소원] 역시 믿고 듣는 자모멘토님 강의!

안녕하세요~

저와 모두의 부자되는 소원을

이루고 싶은 지니소원입니다 :)

이번에 실전준비반을

재수강하게 되었는데요!

내마중 이후에 당분간은

강의 수강을 하지 않고

자실을 해보겠다고 호언장담했었는데,,

얼마 안 가서

강의를 다시 듣게 되어

굉장히 민망합니다,, 하하,,

(역시 자실은 쉽지 않군요,,)

그래도 실준 동료분들도 너무 좋으시고

다시 힘을 내서 임장을 할 수 있을 것 같아

강의 수강 하기를 잘 했다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

그리고 투자한 1호기가

공급이 많음에도 전세와 매매가가

올라와주는 것을 보면서

(심지어 구축,, 지역 내 선호도 낮은 생활권,,)

월부 기준에 맞게 투자한다면

잃지 않을 수 있구나

정말 돈을 벌 수 있겠구나라는

확신을 가질 수 있었습니다!

(꼭 잘 지켜서 가격이 가치를 찾아갔을 때 매도하겠습니다ㅎ)

그리고 작년 지기 첫 수강 때

자모멘토님의 강의를 듣고 투자한거라

실준에서 자모님을 만나게 되니

감회가 더 새로운데요 :)

이번 실준에서도 멘토님 강의 듣고

2호기 투자하라는 계시처럼 느껴져서

느낌이 좋네요ㅎㅎ

멘토님의 기운을 받아서

2호기 찾아보겠습니다!!♥

♥ 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유 ♥

앞마당의 중요성에 대해서는

정말 많이 들었는데

이번 강의를 통해서

정말 내가 분석한 지역들이

진정한 앞마당이라고 할 수 있는지

다시 한번 되돌아보게 되었습니다..!

"거시경제 예측은 투자에 도움이 되지 않는다"

"과거 시장에 비추어 볼 때 앞으로 어떨지 예측하고 대응하는 건 가능하다"

라는 말씀이 정말 와 닿았는데요

어떤 투자를 하건

거시경제를 예측하는 것보다

자산의 가치와 저평가 여부가 더 중요하다는 것을

저의 다른 자산을 보면서

많이 느끼고 있는 요즘입니다

알고는 있었지만

요즘 세계 경제가 워낙 시끄러워서;;

(총선, 미국 대선, 금리 인하 가능성 등등)

계속 세계경제에 민감하게 반응을 하게 되었는데요

멘토님의 말씀으로 다시 한번

마음을 다 잡을 수 있었습니다!

앞마당의 중요성을 얘기해주시면서

멘토님의 경험담을 얘기해주셨는데

제가 첫 투자를 하고 나서

느낌 감정과 생각과 너무 똑같아서

첫 투자는 아쉬울 수 밖에 없고

아쉬운 투자를 하지 않기 위해서는

내가 아는 지역/단지가 많아야

많은 선택지를 가질 수 있고

같은 투자금으로 더 가치있는 더 좋은 아파트에 투자할 수 있다

그러기 위해서는

앞마당을 꾸준히 늘려야한다는 것을

다시 한번 깨달을 수 있었습니다 :)

♥ 임장의 목적 및 방법 ♥

이번 강의를 통해

생각 정리에 많은 도움을 받을 수 있었는데요

이 전에는 임보를 쓰고 임장을 가서

여러가지를 확인하느라 바빴다면

이제는 임장 전에

임장을 가서 봐야할 것이 무엇인지 정하고

그 부분을 중점적으로

보고 오는 것으로 정하니

오히려 임장이 힘들지 않게 느껴졌습니다 :)

(심플하게 느껴졌다랄까요..?ㅎ)

그리고 임장 때 너무 세세하게

지역과 단지를 보려고 했었는데요

내가 입지분석을 통해

학군, 환경, 교통 등을 파악했다면

지방의 경우

택지, 학군, 학원가, 상권, 균질성

아이를 키우기 좋은 환경 등

사람들이 좋아하는 요소를

가지고 있는지 확인 했다면

우선 투자할 가치가 있는 단지로 보고

그 이후부터

저환수원리에 따라서 투자여부를

결정하면 되겠구나 싶었습니다 :)

(어느정도 선호요소를 가지고 있다면

그때부터는 의심하지 말자!)

멘토님께서는

분임/단임/매임을 따로 안 하시고

임장 전 시세를 따고

저평가 단지를 선별해서

단지임장을 가시고

현장에서 매임을 하신다고 하셨는데

고수의 단계에 도달하면

저렇게 할 수 있는거구나 싶었습니다..!!

(저도 그 단계까지 꼭 가보고싶네요 ㅎㅎ)

이 외에도 임장 각 단계별로

행동해야할 것을 세세하게 알려주셨는데요

평소 임장에서

내가 빼먹은 것이 없었는지

다시 한번 체크해볼 수 있었고

이번 임장에서는 꼭 적용해야할 점을

찾아낼 수 있었습니다 :)

그리고 제 1호기가 하자가 있어서

전세를 다시 맞추기 전에

어떻게 해야할지 고민이었는데요

멘토님의 경험을 토대로

수리를 할거면 한꺼번에 하는게 낫다는 것을

깨달았습니다 :)

(돈 좀 아끼려다가 나중에 돈 더 든다,,)

그리고 강의 후반에

정말 좋은 말씀을 많이 해주셨는데요

요새 마음가짐이 많이 흐트러졌는데

정신차리고 바로 잡을 수 있었습니다..!

(너바나님께서 30억까지는 원래 돈이 없는거라고 하셨다..!!)