실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 55기 23조 나라무]

실전준비반의 시작...

지난 달 열기반을 통해 첫 월부 강의를 마친 후 이제는 실준반 강의를 수강하게되었습니다.

신기한게 배우면 배울수록 점점 재밌어지는 부동산의 세계..

이번 강의에서도 많은 분들의 경험을 레버리지 할 수 있다는 생각에 마음 속 깊은 환호가~^^

월부가치에 맞는 투자를 위해서 꼭 필요한 강의인건 누구나 공감 하실거라 생각되어집니다.

저는 월부 강의 듣기 전에는 눈팅으로 네이버카페에서 앞마당을 얘기 할 때만해도 어떤 아파트 하나의 물건을

지칭하는 거라 생각했었습니다. 그리고 임보는 형식적으로 수치화하는 작업 중 일환이라 생각했었는데

월부에 입성해보니 얼마나 중요한 부분이였는지 깨닫게 되더군요.

부끄럽지만 약 2달동안 지극히 저만의 기준으로 만든 '내 앞마당'이라는 엑셀 시트를 갖고 지역은 서울, 수도권 포함하여 12개구 40개 정도의 집을 시세트래킹해오고 있었습니다.

지역에 대한 특별한 분석 없이 갖고 있는 투자금, 전고점대비 차이, 전고점 회복시 가져갈 예측 수익률 등이 저만의 기준이였고 그 기준안에 저,환,수,원,리는 있을리가 만무했습니다.

그래서 열기를 들으며 시세트래킹은 우선 멈췄습니다. ㅎㅎ

그래도 저만의 과정들이 아주 무의미하지 않았던건 실준반의 조모임이 만들어지는 지역 기준이 서울을

제외한 1기 신도시 및 지방들에서 선택해야 한다는 부분이였는데요~

저는 안양을 선택했고 시세트래킹하던 곳 중 꽤나 많은 곳들이 안양 동안구였어서 자모님께 배운대로

임장하며 선호동, 선호단지 등을 파악할때 그 단지가 있었는지도.....없다면 그에 대한 이유 등도 생각해보며

알아보는 시간~어떠한 부분에서는 반성하는 시간을 가져볼 수 있지 않을까 합니다.

앞으로 분임 - 단임 - 매임을 진행해 볼텐데 이 모든 것들은 임장보고서를 완성하기 위한 과정으로 생각하며

가볍게 임해보려 합니다.

자모님 말씀처럼 너무 잘하려하다 보면 끝맺음을 못지을수도 있기에 그냥 한다는 마음으로 마무리에 중점을 두겠습니다.

저의 이번 실준반의 목적은 임보를 배우는 부분이고 우선순위는 임보의 마무리가 될거 같습니다.

자모님 호탕한 강의 감사합니다. 몰입도 최강이였습니다^^