안녕하세요 :)

말과 행동에 힘이 있는 사람

먀먀둥이 입니다.

저에게 부산이라는 지역은 임보를 쓰고도

이해를 제대로 못해서

아쉬움이 큰 어려운 도시였습니다.

매물코칭을 해주셨던

너무 따뜻하고 좋은분이신

라즈베리 튜터님께서

부산 특강을 준비해주셨다는 소식을 듣고

고민도 하지 않고 강의를 신청하여

수강했습니다.

튜터님.. 너무 감사하고 감사합니다 ❤️

정말 긴 시간동안

수강생들에게 튜터님이 아는

모든것을 알려주시려 하셨던

진정성이 느껴져서

후기를 쓰지 않을 수가 없었습니다.

이렇게 좋은 강의를

제 머릿속에 정리하려는 목적으로

후기를 남겨봅니다 :)

why 부산 ?

Mega 부산 넓게 이해하기 !

부산 투자로 이어가기 !

why 부산 ?

1. 하락한 가격 (저평가)

2021년말부터 전국적으로

시세가 하락하였습니다.

23년 초, 싸진 가격과

특례론으로 매수세가 붙으며

많은 지역들이 일부 반등하였으나

부산은 여전히 지지부진한 상황입니다.

하락이 크다는 것은

위험이 아닌 기회를 의미하므로

투자자로서 매력을 느끼게 되었습니다 !

2. 지방의 강남, 부산 (수요, 기대수익)

수요가 많으면 가격경쟁이 붙으니

가격 상승이 큽니다.

330만 인구를 가진

부산은 많은 수요를 가진만큼

가격 상승이 큰 특징이 있습니다.

투자자라면 큰 수요를 가진

자산을 통해 기대수익을 높일 수 있으므로

부산이 매력적으로 다가왔습니다 !

3. 줄고 있는 공급 물량 (낮은 리스크)

풍부한 수요를 가진 지역의

아파트가 타 도시 대비 저렴해졌고

이런 지역에 앞으로 입주하는

신축단지들의 수가 줄고 있습니다.

수요의 양보다 공급되는 양이 적다면

선호되는 아파트는

충분히 가격경쟁이 붙을 것으로

상승 여력이 충분하다 생각했습니다.

또한 투자자로서

공급이 줄어든다면

전세 리스크가 줄어들기 때문에

투자로 매력적인 도시라고 생각했습니다 !

Mega 부산 넓게 이해하기 !

부산은 인구 330만의 대도시입니다.

이러한 큰 도시는 도시안에서

자급자족을 할 때 필요한 기능이

정해져있다는 것을 알게 되었습니다.

지형에 따른 주요 시설 분포와

(상권, 일자리, 공단, 주거지역)

이로 인해 주거지가 개발된 변천사를

알려주셨고

그로 인해 각 생활권별 특징이 있고

부산 사람들이 어떤요소들을 선호하는지

알려주셨습니다.

부산을 5개의 권역인

동부산권

동래권

중심권

서부산권

원도심권

으로 나누어 각 생활권별

특징을 알려주셨는데

아직 다 가보지 못한 지역들과

가봤지만 전혀 파악하지 못했던 부분들을

짚어주셔서 좋았습니다.

부산 투자로 이어가기 !

부산 투자 핵심 3요소

부산의 지형적 특성,

주거지 개발 역사를 통해

부산사람들이 어떤주거지를

선호하는지 파악할 수 있었습니다.

젊은 인구

신축

주거 환경

투자 핵심 지역 이해하기

더 좋은 투자를 위해

핵심지역을 파악하고

핵심지역들의 생활권별

특징과 튜터님의 생각을 통해

sync.를 맞출 수 있어서 좋았습니다.

아직 2개의 지역만 앞마당이라

부산이란 지역이 솔직히

정말 헷갈리고 앞마당이라고

못할정도로 제대로 파악이

되지 않았었는데

튜터님께서 생활권별로 쪼개서

특징들, 선호도, 단지선호도, 가격적정성을

알려주셨던것이 부산이란 지역을

이해하는데 정말 많은 도움이 되었습니다.

특히 가봤던 지역중

헷갈렸던 것들을 설명해주셔서

제대로 보았는지, 제대로 판단하고 있는지

메타인지하고 미처 몰랐던 것들을

재조정할 수 있었습니다.

가격 적정성과 투자 우선순위

부산이 싸다는것은

많은 사람들이 알고 있지만

지역별 단지들을 예로 들어

가격 적정성을 설명해주셔서

더욱 부산이라는 지역을

열심히 공부해서 꼭 투자기회를

잡아야겠다 생각했습니다 !

가격이 많이 하락한 이시점

투자의 1원칙을 알려주셔서

어떤 곳부터 우선검토해야할지

깨닫게 되었습니다.

이렇게까지 자세하게 지역을

분석해주실지 몰랐는데

정말 긴 시간동안

지친기색 하나 없이 열정을 다해

강의해주셔서

수강생인 제가 더 반성했던 강의였습니다.

튜터님의 진심이 너무 느껴졌던

부산이란 지역을 드디어 조금은 알겠다!

더 알고 싶다!

꼭 투자하고 싶다!

생각이 들었습니다.

튜터님 정말 감사드립니다.

임장 임보 열심히 해서

부산 꼭 투자하겠습니다 ❤️❤️

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.

수도권 3억대! 역세권 아파트 2곳을 다녀왔습니다.

https://link.weolbu.com/3wfV0A1

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