안녕하세요. 빵돌빵순입니다.

오늘은 기다리고 기다렸던

자음과 모음님의 1주차 강의 듣게 되었습니다.

첫 실준반 강의 수강 때보다는

제 상황과 실력(첫 수강에는 앞마당이 뭔지도 몰랐던 시절)이

달라져 와 닿는 내용도 달랐던 것 같습니다.

자모님 그리고 월부에서 항상 강조하는

WHY 해야하는지!

투자자로서 어떤 프레임가지고

생각해야 하는지!

생각을 재정비 하는 시간이였습니다!

# WHY

왜 나는 투자를 하려고 하는가?

내가 원하는 목표는 무엇인가?

열반기초 수강하면

스스로 비전보드 재점검을 하고

내가 원하는 행복한 삶을 구체화 해보았습니다.

원하는 사람과

시간과 돈에 구애 받지 않는

행복한 삶을 위해

필요한 금액 42.6억을 위해 나는 투자 공부를 합니다.

요즘 느끼는 마음 : 조급함

현재 가진 돈을 투자해서

[더 많이 벌고 싶은 욕심] 때문이라는 것을

인지하게 되었습니다.

내 주어진 상황에서

최선을 다해 [잃지 않는 투자]를 하고

실력이 쌓이면 저절로 [더 벌 수 있는 투자]를 할 수 있다는

깨달음을 얻었습니다.

# 재수강생을 위한 실력 업그레이드 하기 위한 지침

★나의 상황과 실력에 따라 다르게 들리는 것을 캐치하고 임장과 임보에 적용한다.

★상향된 목표 설정

BM

상향된 구체적 목표 세우기

임보 : 단지분석 전체 다 해보기, 결론 10장 쓰기

임장 : 매물 임장 10개 이상 보기

# 투자에서 가장 중요한 것

늘 본질은 항상 똑같다.

매수/매도/보유 어떤 기준으로 해야 하는지

스스로 결정할 수 있는 가격과 가치를 평가하는 실력을 길러야 한다.

투자 하기 위해 필요한 능력은 아래 3가지가 전부이다.

★선호하는 아파트 골라내기

★비교평가

★투자 할 수 있는 용기와 확신

투자의 실력을 기르기 위해 해야 할 일은

★임장 + 임보 + 알고 있는 지역을 꾸준히 늘리고

★강의에 배운 것을 행동하고 반복하는 것

이것이 전부이다.

# 앞마당을 늘려야 하는 본질적 이유

★개별화 : 지역별 매/전 가격 흐림 다르다.

★앞마당이 많을 수록 선택할 수 있는 단지가 많아진다.

여러 개를 비교 할 수록 더 좋은 아파트 투자를 할 수 있다.

★확신을 가지고 투자 결정을 내릴 수 있다.

아는 지역, 아는 단지가 많을 수록 비교평가를 통해 투자에 확신을 가질 수 있다.

# 임장의 목적

사람들이 더 선호하는 곳에 결국 투자하기 위해서

교통, 환경, 출퇴근, 교육하기 좋은 곳인지 확인한다.

분위기 임장-> 동별 선호도, 단지임장-> 단지 선호도, 매물 임장(비교평가 단지리스트)

각 과정마다 꼭 남겨야 하는 결과물에 집중하여 매듭짓기.

정석대로 배운 대로 하는 것이

가장 느리게 가는 방법 같지만

목표를 이루기 위해 가장 빠른 방법이라는 사실을 잊지 말자.

BM

법정동 별로 끊어서 시작-끝 지점 맞게 분임 루트 그려보기

상권, 아파트 많은 동네부터 임장 루트 짠다. (우선순위)

분위기 임장 하다가

직장이 나왔다 -> 직장의 규모와 종류 확인

역이 나왔다 -> 출퇴근 혼잡도, 교통 편리한지 확인

학교 나왔다 -> 학원가, 학원가의 종류 확인

임장과 임장보고서를 함께 해야

그 지역의 가치를 정확하게 확인할 수 있다.

(임장만 많이 가도, 임장 안 가고 임보만 쓰면 부족한 부분이 생긴다.)

BM

강남 직장/교통/학군/환경 모든 것을 갖춘 제일 좋은 기준이 되는 곳, 분임 해보기!

광명 공급이 많아 앞으로 천지개벽 할 곳으로

공급에 따른 가격 변화, 가치 변화, 환경의 변화 등 확인 할 수 있는 것이 많은 곳

꼭 앞마당 만들기

분임 후 정리 -> 자모님 강의자료와 체크리스트 기준으로 임보에 정리해보기

# 그럼에도 불구하고 일단 한다.

처음에는 마음먹는 것, 시작하는 것 자체도 어렵고

하고 나서도 결과물이 맘에 들지 않아 힘든 것은 당연한 것이다.

초보 투자자는

해야할 일 (독/강/임/투/인)을 꾸준히 해나가며

그 행동들을 습관으로 만들고

스스로 투자 할 수 있는 실력을 기르는 단계로 나아간다.

투자로 결과를 만들어 내는 사람은

똑똑한 사람도, 재능 있는 사람도 아닌

될 때까지 하는 사람입니다.

-실준 1강 자음과모음님-

나는 결과를 만들어 내는 사람이다.

나는 될 때까지 포기하지 않는다.

스스로 다짐해 봅니다.

항상 진심으로 강의 해주시는 자음과모음님

너무 감사합니다.

[완강 인증]