실전준비반 챕터1 강의 후기[지금이가장빛날때]

강의요약

1. 실전투자

1) 수도권 앞마당

- 월부추천: 집 또는 직장근처> 1기신도시들 순서(일산,부천,평촌,산본,분당)

-> 0~3개 : 가까운곳 ex) 사는동네,회사동네

-> 4~6개 : 급지나 규모가 비슷한 앞마당 ex) 1기신도시, 강남접근성, 인구규모(중소도시)

-> 7개~ : 기존 앞마당과 연결성을 갖는 앞마당

ex)기존앞마당 주변지역(경부라인), 인구규모 수직적지역(광역시-중소도시)

2) 투자의 이해-가치를 판단하는 법

-투자기준 체크리스트 : 저평가(저평가를 확인하기 위해 가치판단이 우선), 환금성, 수익성, 원금보존(원금을 지키기 위해 전세율을 체크),리스크관리 + 분위기 임장을 통해 살기 좋은 곳인지 확인, 단지임장을 통해 지역안에서 선호하는 단지일지 확인, 손품(임장보고서)를 통해 현장정보와 현장에 없는 정보를 정리

->정리: 분위기 임장-단지 임장- 임장보고서를 통해서 ’가치가 좋은지‘알 수 있고 가치를 알면 ’저평가‘’저가치‘를 구분할 수 있다. 그 이후 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크를 알 수 있다. 이 순서를 지키고 반복했을때 스스로 투자를 판단할 수 있다. 그리고 잃지 않고 더 버는 투자를 잘 할 수 있다.

3) 첫 투자

-앞마당 3개~6개 정도에서 비교하고 첫 투자의 확신을 50%가지고 투자하심. 내 돈 넣고 투자해봐야 안목도 생기고 실력, 자본을 만들 수 있음. 1년 1채 투자-‘지금 내가 할 수 있는 투자’를 지속했을때 투자로 돈을 벌 수 있음

느낀점

챕터1 강의를 맛보기로 들었을 뿐인데 강사님의 내공이 팍팍 느껴졌다.

뭐지.. 이 설레임은..? 월부 강의 퀄리티에 벌써 반해버렸다.

처음부터 실전준비반을 수강해서 그런지 낯선 투자기준 체크리스트이었지만

입으로 줄줄 나올 수 있게 여러번 되새기고 다음강의 수강하러 가야겠다!

기다려라 나의 똘만이들아!!!! 1년 1채 투자 빠이띵!!!!!