수강후기

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 90조 하하허허]

  • 24.04.07

3달만의 재수강!

나는 과연 성장했는가?

그 사이에 나는 배운 것을 잘 수행 했는가?

를 고민할 수 있는 시간이었습니다.


현재 앞마당이 3개인 초보 투자자인데

확실히 저번 실전 준비반을 들으며

고민했던 것과는 사뭇 다른 생각들이 들었습니다.


# 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유

1) 지역별로 가격이 다르기 때문에!

2) 선택지를 늘린다!

3) 같은 돈으로 더 좋은 아파트를 산다!



BM할 점. 이 모든 것을 하기 위해서는 시세트레킹을 해야하는데

아직 하고 있지 않습니다ㅠㅠ

준비된 자 만이 기회를 기회로 받아들인다!

지금까지의 작고 소중한 앞마당들을 헛되이 하지 않게

트레킹을 잘 해보겠습니다.



# 분위기 임장

의의: 주요 택지가 어디 있는지,

연식 좋은 아파트가 어디에 모여있는지 현장 확인


BM할 점. 아직 한번도 내 분임 루트로 임장을 가본적이 없는데ㅠ

배운대로 루트를 짜봐야 겠습니다!


#입지

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 까지 많은 내용을

다뤄주셨지만 이번 임장지가 광명이니 만큼

공급 부분에 관심이 많이 갔습니다.


BM할 점. 새아파트가 들어오는 위치와

앞으로 들어오게 될 위치 확인할 것.

그리고 천지개벽이 된다면 어떤 형태로 될 것인지도

상상해보기.


#단지임장

목적 : 단지 선호도를 파악하고 그 이유를 내 투자에 적용하여

선호 단지에 투자하기 위해서


BM할 점. 과연 나는 단지 임장 후 단지 분석을

나의 투자결론에 반영을 시키는가?

라는 의문이 들었습니다.

자세히 아파트를 파악하고 기록할 것.


#매물임장

가장 새로웠던 부분입니다.

저번에는 그냥 흘려 들었던 부분이었는데

몇 번이지만 매물 임장을 해보니

내가 어떤 것이 부족한지 알 수 있었습니다.

사장님과의 대화에서 얻어 내야하는 것,

매물을 볼 때 봐야하는 것,

임장후의 정리까지!

다시 한번 스스로를 복기 할 수 있었습니다.


BM할 점. 그 전에는 전임이 잡히는 곳 위주로

매임을 진행했는데 매임 해야하는 리스트를 만들어 봐야 겠습니다.

그리고 항상 들어가기 전에 체크해야 하는 부분을

리마인드 해야 할 것 같습니다.



#투자마인드

이제부터 가야 할 임장지를 정해주신 자모님!

감사합니다.

순서대로 진행해 보겠습니다.


BM할 점. 항상 부족하다는 느낌으로 앞마당을 만들고 있는데

이번달도 많이가 아니라 조금, 딱 한걸음 더

성장해 보겠습니다.


감사합니다^^


댓글


아하하
24. 04. 14. 02:04

하하허허님 열심히 하고 계시군요!! 와~~ 화이팅입니다!!! ^^