등기 함 치러 가입시더!

친절한 투자자 카인입니다!

아! 제곧내입니다 ㅎㅎ

부산에서 나고 32년 부산에 거주중이지만

정작 부산에 만든 앞마당은

첫 실준때 다녀온 OO구 반개...

이번 2024년 4월에 내마반을 들으며

인륜지대사를 앞두고 실거주를 검토중이라

편견 가득한 거주민의 시선이 아닌

냉정하고 정확한 투자자의 시선으로

부산의 가치와 가격을 확인하고 싶어서

월부 특강을 하나 신청했습니다!

첫 번째, 용기를 얻었습니다!

집도 회사도 부산에 살고 지내면서

주변에 가족과 지인들, 회사동료들이

하나 같이 부산 부동산에 가지는

부정적인 2가지 시선이 있습니다.

바로 인구 감소와 노령화입니다.

"부산은 인구가 줄어서 집 사면 안돼!"

"젊은이들이 다 떠나서 일본처럼 될거야!"

실제로 들어보면 이보다 더 더욱

부산 부동산 실거주와 투자에

부정적인 이야기를 쉽게 접할 수 있는데요.

라즈베리 튜터님은 강의 도입부에

DATA로 확실하게 알려주셨습니다.

인구가 줄어드는 것은 맞지만

일부는 인구 감소폭이 작거나 오히려 늘어나는!

고령화가 진행되는 것은 맞지만

일부는 젊은 사람들이 많이 원하는!

즉, 인구감소+고령화 부산 내에서도

거주 수요를 이끄는 지역이 있다는 사실!

대중을 자극하는 기사 내 수치에

평균의 오류를 콕 찝어주셔서

이런 불안한 대중 심리에 역행하는 용기와

찐 투자자의 자세를 배울 수 있었습니다!

ⓒBETANEWS

두 번째, 명확해졌습니다!

300만 인구를 품은 15개구 1개군

생각보다 많은 인구와 넓은 땅덩어리,

한 달에 한 마당을 부지런히 넓히는

우리 월부 전세레버리지 투자자들이

부산을 한 바퀴 돌려면 1년이 넘..

라즈베리 튜터님은 강의에서

날카로운 '투자'라는 칼을 하나 꺼내

고등어 조림에 들어가는 무 자르듯

부산을 텅! 텅! 5등분 해주셨습니다.

ⓒWELIKECOOK

부산의 강남을 품은 A권역

학군과 전통적인 부촌인 B권역

미래가치가 높은 센터 C권역

가성비 좋은 택지인 D권역

그리고 공업지역이 메인인 E권역

각 권역을 숲의 관점에서 설명해주며

OO구 라는 나무의 특징과

해당 구의 수요를 끄는 가치는 무엇인지

그리고 하락장 현재 가치는 어떤지

투자자의 시선으로 지역분석을 해주셨습니다.

그리고 지금 2024년 시장에서

실제 부산 전세 수요자들이 선호하는

권역은 어딘지, 해당 구는 어딘지를

여깁니다 콕! 여긴 아닙니다 콕! 찝어주셨고

기왕이면 좋은 곳부터 먼저 가서

가치와 가격, 그리고 기회에 우선순위를

라즈베리 튜터님과 맞춰보는 시간이었습니다!

부산을 바라보는

저의 뇌와

여러분의 뇌를 맞출거에요

-라즈베리 튜터님-

ⓒTRACTION

그래서, 부산의 가치와 가격은?

투자와 실거주를 마련할 때

우선으로 봐야할 권역은 어딘지,

권역 내 선호하는 단지는 뭔지,

하나하나 라즈베리 튜터님과 알아본 시간!

튜터님은 두 가지 과제를 주셨습니다.

부산에서 10억이 넘었던 단지들과

지금 전고점 대비 30%이상 빠진 단지들을

각 구별로 찾아보는 건데요.

종전 장에서 10억이 넘었다는 말은

10억이라는 돈을 주고도 거주하고 싶어하는

단지가 있고 수요가 있다는 뜻으로

찾아보지 부산이 그만큼 파워가 있는 도시였음을

투자자의 시선으로 볼 수 있었습니다!

그리고 30% 이상 빠진 단지들을 찾아보며

연속된 입주가 거의 끝나가는 2024년,

각 구별 단지가 가지는 가치는 변함이 없지만

현재 30% 이상 가격이 하락했다는 사실을

직접 찾아보며 확인할 수 있었습니다!

2024년 4월 초 현재

부산이 가지고 있는 가치에 비해

내가 알고 있는 앞마당인

대전과 광주, 울산 광역시와 비교해도

심지어는 50만 이상 중소도시인

창원과 천안, 김해시와 비교해도

부산이 훨~씬 싸다는 것을!

라즈베리 튜터님의 특강을 통해

확실히 알게 되었습니다!

투자 뿐만 아니라 실거주로도

부산을 검토하고 있는 분이라면

이번 2024 부산 특강은

강력크 추천 그 자체입니다!

모래사장에서 바늘을 찾으려던

부산을 몰랐던 부산 출신 부린이에게

명확한 방향과 기준을 설정해준

라즈베리 튜터님 김사합니다 :)

등기 함 치러 가입시더!

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