실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 56조 위올리치]

같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋은지 배워간다

6시간이 넘는 강의 내내 아파트, 제대로 투자하기 위한 방법을 배우기 위해 초집중 모드로 임했습니다.

월부에서 앞마당이 필요하다고 하는데 이게 내 투자와 무슨 연관이 있는거야? 라는 물음에 WHY를 찾은 것이 무엇보다 가장 큰 수확입니다.

투자에 대한 프레임을 제대로 세워보는 시간을 가진 것 또한 큰 배움입니다.

'망하지 않으려면 매도와 매수 시점을 잘 정해야 된다고 했어 ! 그러려면 가치에 대한 확신이 있어야 된다고 했어!

그러려면 나에게 필요한 능력이 사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력이야. 그리고, 가격이 싼지 비싼지 비교할 줄 아는 능력도 필요해! 임장 가고 임장보고서 쓰는 게 사람들이 좋아하는 아파트를 고를 수 있는 안목을 키울 수 있는거라고 하네. 또, 알고 있는 지역과 아파트를 계속 늘려서 (이게 바로 앞마당이야!) 비교할 수 있는 아파트를 늘려야 돼. 그렇게 앞마당을 늘리면서 비교평가 능력이 생기면 용기와 확신을 가지고 매수를 일으켜야 하겠구나! 임장 가고 임보 쓰면서 앞마당만 계속 늘리면서 투자를 안 하면 아무 일도 안 일어나는 구나 ! '

강의 중에 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장에 대한 HOW 는 자모님이 완벽하게 뽀개주셨습니다.

이번 강의를 들으며 임장과 임보에 대한 막연한 두려움이 많이 해소되었습니다. 단계별로 임장을 가기 전 , 현장에서의 할일, 임장 후 정리할 부분 까지 전부 세세하게 다루어주신 덕분에 방법에 대한 부분은 차근 차근 배운대로 해나가면 되겠다는 자신감도 생겼습니다.

강의에서 배운 그대로 행동으로 옮기고 반복한다. ! 이것이 정말 중요한 부분이라고 생각합니다.

강의를 다 들은 후에 바로 과제를 작성하면서 임장보고서를 작성해보았습니다. 템플릿까지 다 제공해주셔서 제 수준에 맞는 조금 쉬운 양식을 택해서 1주차 과제 부분인 지역개요와 입지분석에 대한 연습을 해 보니 신기하게도 완성이 되었습니다. 물론 중간 중간 각 사이트 사용하는 법에 익숙하지 않아서 시간이 제법 많이 소요되었지만 그 지역에 대한 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대한 분석을 해 보니 임장 갈 지역에 대해서 기대감이 생겼습니다.

카카오맵을 켜고 다음 주 조원들과 가기로 한 분당구의 분임루트를 짜느라 무진장 애를 쓰면서 처음 해보는 것이라 쉽지 않았지만 완성된 루트를 보면서 정말 뿌듯했습니다.

강의 마지막 부분에서 투자자로서의 삶을 시간, 습관, 결과로 정리해주셨는데 [임장과 임보의 습관화]가 투자자로 살아가기 위한 핵심임을 깨달았습니다. 부동산 투자자로서 성공하기 위해서 필요한 자질이 '꾸준함과 끈기 '라고 하시는 자모님의 말씀이 긴 여운을 남겼습니다.

강의 중 가장 인상에 남는 내용은 바로 자모님의 말씀 ...

여러분들에게 중요한 것은 '잘한다'가 아닌 '한다'입니다.

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람입니다.

처음 강의에서 자모님이 세우신 3가지 목표를 다시 한번 새기며 후기를 마칩니다.

1. 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.
2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다.
3. 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.