[열반스쿨 기초반 65기 76조 제노]

• 아파트 명 : 보라매 삼성 아파트
• 위치 (지도)

• 입지평가

1. 직장 : 사업체수 106,159/ 종사자수 19,793
2. 교통 :
3. 학군 : 숭의여자 중학교-93.7%/대방중학교-88.6%/동작중학교-85.4%

동작구 중학교 분석

4.공급

과거시세

*수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세: 보라매 삼성 아파트 31평 현재 매매 8억 5,500/ 전세 5억 5,200

10년내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 10.8억/전세 6.25억

10년내 저점 매입시 : 2011년 12월 매매 4.28억/전세 2.21억

-고점 매입시 수익률 (85500-108000)/(108000-62500)*100= -49%

-저점 매입시 수익률(85500-42800)/(42800-22100)*100=205%

아파트 사진