수강후기

실전준비반 1강 강의 후기 [실준56기 7전팔기! 4방팔방 임장다니조 빌리89]

  • 24.04.08



자모 님의

임장의 목적과 단계별 임장에 대한 알찬 강의였습니다!!



# B/M.1 - 분위기 임장에서 꼭 적용할 것


보통 호갱노노 등의 부동산 정보 싸이트를 보게 되면

상권이 몇개가 모여있는지를 눈여겨 보고, 기억하려고 합니다.

하지만 분위기 임장, 즉 현장에서는 한 발 더 나아가

어떤 상권인지, 선호도가 있는 상권인지, 어떤 특징을 가지고 있는지

상권의 선호도까지 파악해야한다는 것을 다시 한번 상기할 수 있었습니다.

단순히 갯수만 많은 곳이 좋은 곳이 아닌,

주변 거주민들이 많이 이용하는 편의시설이 많이 있는지

혹은 노인분들을 위한 요양원 / 보청기 등의 상권이 다수인지,

유흥상권들이 얼마나 섞여 있는지 등


투자와 연결 짓기 위해 상권의 선호도까지 파악하는 분위기 임장을 해야겠습니다.


# B/M.2 - 단지 임장에서 잊지 말아야 할 것


하나의 앞마당을 만들기 위해 구 안에 있는 수 많은 단지를 임장하다보면

체크리스트와 가격확인에 정신이 없어 단지 임장의 목적을 혼동할 때를 경험할 때가 있습니다.

단지 임장에서 기억해야 할 단 하나가 있다면,

사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지 이유를 찾는 것.

결국 선호도의 절대적인 요소는 없다는 것을 이해하고

단지의 개별 특징들을 파악하여 가치를 보는 것!


이번달에도 수 많은 단지들을 봐야하는 지금 시점에서

다시 한번 혼동하지 않도록 목적을 분명히 기억해야겠습니다.


# B/M.3 - 매물임장에서 앞으로 확인해야 할 것


사실 이전까지는 불안해하고 초조해하며 매물예약하고

부사 님과 매물을 보고 결론을 남기는 데만 포커싱이 되어있었습니다.

하지만 이제는 길게 보아야 할 때,

전화임장부터 매물임장까지의 일련의 과정을 진행하며

앞으로의 내 파트너를 찾는 것을 소홀히하면 안되겠습니다.


친절하거나 불친절하거나, 모르거나 빠삭하거나

무조건 매물예약 잡아주는 부사님이 아닌

친절하고+빠삭하고+적극적인 부사님을 선별(?), 선택하는 과정이

함께 동반되어야겠습니다.


+ 매물임장에서부터 꼼꼼히 매물 상태를 보는 습관들이기!!



오늘도 야근을 마치고

주말동안 다 듣지 못한 강의를 완강하고

잊지 않으려 바로 후기까지 조그마한 성공을 경험하였습니다.


"조그마한 성공도 성공이다"

라는 강의 마지막에 말씀해주신 내용처럼

하나하나 작은 성공들을 쌓아나가야겠습니다.


댓글


유땅부
24. 04. 08. 23:25

야근에 완강까지! 수고하셨습니다!!ㅎㅎ

구미돈파파
24. 04. 09. 00:20

빌리89님. 내 투자방법 나아갈 점을 복기하는 모습이 멋지고. 임장+완강+후기까지 열정에 박수드리고 싶습니다. 응원합니다.^^