관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
자모 님의
임장의 목적과 단계별 임장에 대한 알찬 강의였습니다!!
# B/M.1 - 분위기 임장에서 꼭 적용할 것
보통 호갱노노 등의 부동산 정보 싸이트를 보게 되면
상권이 몇개가 모여있는지를 눈여겨 보고, 기억하려고 합니다.
하지만 분위기 임장, 즉 현장에서는 한 발 더 나아가
어떤 상권인지, 선호도가 있는 상권인지, 어떤 특징을 가지고 있는지
상권의 선호도까지 파악해야한다는 것을 다시 한번 상기할 수 있었습니다.
단순히 갯수만 많은 곳이 좋은 곳이 아닌,
주변 거주민들이 많이 이용하는 편의시설이 많이 있는지
혹은 노인분들을 위한 요양원 / 보청기 등의 상권이 다수인지,
유흥상권들이 얼마나 섞여 있는지 등
투자와 연결 짓기 위해 상권의 선호도까지 파악하는 분위기 임장을 해야겠습니다.
# B/M.2 - 단지 임장에서 잊지 말아야 할 것
하나의 앞마당을 만들기 위해 구 안에 있는 수 많은 단지를 임장하다보면
체크리스트와 가격확인에 정신이 없어 단지 임장의 목적을 혼동할 때를 경험할 때가 있습니다.
단지 임장에서 기억해야 할 단 하나가 있다면,
사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지 이유를 찾는 것.
결국 선호도의 절대적인 요소는 없다는 것을 이해하고
단지의 개별 특징들을 파악하여 가치를 보는 것!
이번달에도 수 많은 단지들을 봐야하는 지금 시점에서
다시 한번 혼동하지 않도록 목적을 분명히 기억해야겠습니다.
# B/M.3 - 매물임장에서 앞으로 확인해야 할 것
사실 이전까지는 불안해하고 초조해하며 매물예약하고
부사 님과 매물을 보고 결론을 남기는 데만 포커싱이 되어있었습니다.
하지만 이제는 길게 보아야 할 때,
전화임장부터 매물임장까지의 일련의 과정을 진행하며
앞으로의 내 파트너를 찾는 것을 소홀히하면 안되겠습니다.
친절하거나 불친절하거나, 모르거나 빠삭하거나
무조건 매물예약 잡아주는 부사님이 아닌
친절하고+빠삭하고+적극적인 부사님을 선별(?), 선택하는 과정이
함께 동반되어야겠습니다.
+ 매물임장에서부터 꼼꼼히 매물 상태를 보는 습관들이기!!
오늘도 야근을 마치고
주말동안 다 듣지 못한 강의를 완강하고
잊지 않으려 바로 후기까지 조그마한 성공을 경험하였습니다.
"조그마한 성공도 성공이다"
라는 강의 마지막에 말씀해주신 내용처럼
하나하나 작은 성공들을 쌓아나가야겠습니다.
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