실전준비반 1주차 강의 후기[실전준비반 56기 96조 킴]

실전준비반 1주차 강의에서는 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 어떻게 실행하면 되는지 단계별로 알 수 있어서 좋았다.

분위기 임장할 때 루트 짜는 것에 어려움을 느꼈는데 아래 사항을 적용해보자

사전에 지적편집도를 확인해서 어느 부분을 집중적으로 봐야하는지 알자

역에서 시작하여 시작지점과 끝지점을 같게 하고 상권 주변, 아파트가 많은 곳을 지나도록 한다.

*분위기 임장의 결과물: 동별 선호도 파악

단지 임장할 때는 동간거리, 조경 상태, 지하주차장 유무, 연식대비관리 상태 등을 보며 단지별 선호도를 분석해본다.

매물 임장 시엔 단지당 물건을 3개 이하로 보자. 더 많이 봐야 기억이 안난다. 매물 임장 후에 부동산 거래소에서 나오기 전 가장 좋아보이는 물건 1개를 뽑고 집에 와서는 리스트를 정리한다.

투자자가 가져야하는 자세에서는 잘한다는 것보다 한다는 것에 포커스를 맞추고 포기하지 않고 하는 것이 중요하다는 말이 와닿았다. 그런데 직장인 투자자가 되기 위해서는 주당 40시간을 인풋 해야 한다고 하는데 이게 정말 가능한 일인가? 의아하다. 현재로선 불가능해 보인다. 일단 주당 20시간을 목표로 해봐야겠다.