광주광역시 북구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 스테디킴]
매물 임장을 수행하지 않아 작성하지 못했습니다. 매물 임장 후 보완해서 수정 제출 하겠습니다.
내집마련 중급반 3주차 강의 후기[스테디킴]
내집마련의 전체 과정을 꽤나 상세하게 알려주는 강의였다. 분위기임장, 단지임장, 매물임장하는 기본적인 강의 내용도 좋았지만 그 뒤에 협상하고 계약하고 전세 놓는 마지막 과정까지의 전체 내용을 들으니 정말 좋았다. 왜냐하면 부동산에서 실제 집을 매수하는 절차를 겪어보지 않다 보니 MBTI의 ‘J ’성향상 그것이 두려움으로 남아있었고 단지 선정 후에 투자까지
내집마련 중급반 2주차 강의 후기[스테디킴]
본인의 예산에 맞는 아파트 고르는 법과 아파트끼리 비교하는 방법에 대해 상세하게 알려주셔서 좋았다. 네이버부동산이나 아파트실거래가 같은 부동산 관련 사이트에 직접 들어가 선택하는 방법을 하나하나 알려주시고 직접 단지 사례를 가져와 비교 평가를 해줘서 이해하기가 수월했던 것 같다. 개인적으로 네이버부동산에서 조건에 맞는 단지들이 많이 떴을 때 서울-수도권의
광주광역시 북구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 스테디킴]
투자 보다는 내가 사는 곳에서 내집마련을 해본다는 관점에서 북구에 대한 조사를 해보았다. 현재 광주 북구는 무등산자이나 더제니스 같은 대단지 신축을 제외하고는 2억 안의 매전차이를 보인다. 내가 앞마당으로 만든 서구나 남구에 비해 대체적으로 아파트 가격이 저렴한 것 같다. 내집마련 계산기를 통해 나온 금액인 4.8억으로 집을 산다고 했을 때 상당히 많은 후
[스테디킴] 내집마련 중급반 1주 강의 후기
부동산 투자에 있어서 꼭 알아야 할 개념인 대출에 대해 상세히 알 수 있어서 좋았다. 대출의 종류와 특징에 따라 무엇이 유리한지 알고 상황에 맞게 활용을 하면 레버리지를 활용할 수 있는 중요한 도구가 된다는 것을 알았다. 대출의 종류 중 복잡한 정책 대출에 대해서도 비교 설명을 해주셔서 잘 이해할 수 있었다. 정책 대출에는 디딤돌대출, 신생아특례대출, 보금
[서투기 22기 2배 더 도전, 8배 더 자유로울조 스테디킴] 4주차 강의 후기
지금 서울 부동산 시장은 정책에 따라 상승과 하락이 반복되는 시장이다. 좋은 곳(입지가 좋은 신축)은 많이 오르긴 했지만 구축들은 상대적으로 덜 오른 면이 있다. 투자 심리가 꺾이는 상황일 때 기회를 잡는 것이 필요하다. 현재 동작구와 영등포구는 매매 물량에 비해 전세 물량이 대폭 줄어든 상태에 있는데 이런 현상이 좋은 투자 기회로 다가올 수 있다. 임장과
[서투기 22기 2배 더 도전, 8배 더 자유로울조 스테디킴] 3주차 강의 후기
아파트 투자를 할 때 서울과 경기를 비교하는 것이 어렵다. 하지만 다음의 프로세스 대로 비교해 본다면 어느 정도 답을 내릴 수 있다. 입지가치와 상품가치를 먼저 보고 지역 내 그 단지의 선호도를 파악할 것. 그다음 저평가 여부를 확인 후 투자금이 각각 얼만큼 들어가는지 확인할 것. 마지막으로 리스크까지 점검 후 최종적으로 판단. 경기 지역 구축끼리 비교를
[서투기 22기 2배 더 도전, 8배 더 자유로울조 스테디킴] 2주차 강의 후기
겉으로 보기에는 선한 이미지를 가졌지만 알고 보면 차가운 투자자의 마인드를 가진 권유디님의 강의를 다시 들을 수 있어서 유익한 시간이었다. 서울 수도권 지역의 투자 범위와 관하여 '내가 투자한 지역이 오르지 않으면 어떡하나'라는 두려움이 있을 수 있다. 그런데 과거 데이터를 확인해봤을 때 서울 수도권의 '아파트'라면 강남과 2시간 떨어진 거리에 있는 것이라
[서투기 22기 2배 더 도전, 8배 더 자유로울조 스테디킴] 1주차 강의 후기
현재 아파트 시장에서 서울 1, 2급지의 좋은 단지들이 전고점 가까이 오르며 상승했지만 조급할 필요는 없는 것 같다. 3급지~4급지 정도에서 선호도가 좋은 가치가 있는 단지 중에 덜 오른 단지가 있고 투자 대상으로 삼을 수 있기 때문이다.지금 시장은 전세가가 오르는 추세로 점점 투자하기 좋은 시장으로 바뀐다고 하니 앞마당을 열심히 늘려 좋은 단지를 많이 알
[신투기 5기 3번 넘어져도 4번 일어서조 스테디킴] 한 달 조모임 후기
‘3번 넘어져도 4번 일어서조’ 조이름 부터가 멋진 우리 조. 좋은 조원분들과 함께한 즐거운 한 달이었다. 첫만남 때 자기소개 시트를 봤는데 다들 앞마당이 많아서 놀랐었다. 월부 생활을 시작한 지 어느새 1년이 되었지만 앞마당이 고작 2개 뿐인 스스로를 반성하게 되면서 더 열심히 해야겠다고 생각했다. 그런데 12월 첫 주부터 분임을 함께하지 못해 일정이 뒤
[신투기 5기 34조 스테디킴] 소액 투자 프로세스
소액투자란 매매가와 전세가가 딱 붙어 투자금이 적게드는 매물을 사는 것이 아니라 가치있는 매물을 소액으로 사는 것이다. 소액투자는 투자금이 적기 때문에 작은 돈으로 수익률을 극대화할 수 있는 장점이 있다. 잃지 않는 투자를 하며 소액 투자를 늘려간다면 몇년 뒤 큰 자산을 형성할 수 있다. 현재 시장에서 소액 투자로 접근할 수 있는 수도권 지역은 수원이다.
[신투기 5기 34조 스테디킴] 지금도 좋고 앞으로도 좋아질 지역에 투자를!
사람들은 부동산 투자를 한다면 '경기도 보단 서울이 좋은 게 아닐까'라는 생각을 보통 갖고 있고 나도 조금은 그랬다. 하지만 지난 상승장 때 서울 못지 않게 가격이 올랐고 지금은 아직 가격이 회복하지 못한 경기도 지역들이 있다. 이런 지역들은 서울은 아니지만 서울 핵심 일자리 지역과 교통 접근성이 좋거나 학군지와 같은 강점을 갖추고 있는 곳들이다. 평촌 지
[신투기 5기 34조 스테디킴] 분당? 야 너두 할 수 있어-복리로 돌려받을 나의 노력
강의를 듣기 전 분당이라는 곳에 대해 관심이 거의 없었다. 그냥 서울2급지와 어깨를 나란히 하는 아파트가 비싼 곳이라고만 생각했다. 왜냐하면 나에겐 분당에 투자할 투자금이 없기 때문이다. 그러나 강의를 통해 신도시에 투자하려면 가장 상급지인 분당도 알아둬야 하고 분당이라는 곳을 하나로 퉁쳐서 보지 않고 생활권별로 구분해서 본다면 그 안에서 투자 기회를 발견
[신투기 5기 34조 스테디킴] 둘 다 투자해도 돈 벌어요!
경기도도 서울만큼 상승여력이 있는 지역이고 서울의 각 급지의 위상에 해당하는 경기도 지역들이 있다. 강의를 통해 경기도 각 지역들의 위치, 위상, 아파트 시세를 대략적으로 파악할 수 있었고내 투자금으로 할 수 있는 지역들 위주로 앞마당을 만들어야 겠다는 생각이 들었다. 자실로 임장 중인 평촌에 대한 얘기가 언급이 됐는데 투자금이 부족한 경우 평촌 내 입지
[실준반 62기 90조 스테디킴] 11.4. 광주 촌놈의 강사와의 만남 후기
설마 했던 일이 내게 벌어졌다. 난 그저 한 달 동안 조장 역할만 성실히 수행했을 뿐이고, 임장보고서는 어디 내놔도 부끄러울 정도의 완성도였기 때문이다. 그래서 이 결과는 우리 조원들이 매주 완강하고 과제를 잘 수행해주었기 때문이라고 생각한다.(조원들 모두 명예의전당에 이름을 올렸다.) 갑작스러운 상경 일정에 주말에 나와 일을 미리 처리하고 월요일에는 조퇴
