실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 54기 30조 아키쟁이]

‘공부를 하게 되면 가치평가에 대해 알게 되지만 ’가격‘이 싼 지는 알 수 없다’

2022년 하반기에 부동산 아파트 가격이 폭락할 때, 유튜브를 보고 있을 뿐만 아니라 부동산 재테크 책도 보면서 부동산 아파트 재테크에 관심을 가지게 되었습니다. 하지만 유튜브를 보고 있는 순간은 ‘응~그래 충분히 알겠어~’라는 생각이 들었지만 실상 폭락한 아파트 가격이 싼 지는 알 수 없었습니다. 앞으로 더 폭락할 것이라는 추측에 시간나면 틈틈이 유튜브와 부동산 재테크관련 도서를 볼 뿐 아파트 재테크관련 공부를 하지 않았습니다. 하지만 주변인들이 ‘지금 아파트 가격이 싼거야?’라고 저에게 질문하면 제대로 된 답변을 할 수가 없었습니다. 그래서 일까요? 월급쟁이 부자들에서 제대로된 아파트 재테크를 배워보고 싶어서 열반스쿨 기초반 그리고 실전준비반을 수강하고 있습니다. 월부의 투자방식인 가치평가를 자신있게 할 수 있기 위해서~

‘이제까지 나는 아파트 재테크 ’투자‘를 한 것이 아니라 ’투기‘를 했구나’

월부강의를 수강하기 전에는 ‘앞마당’이 무엇인지도 몰랐습니다. 하지만 월부강의를 수강하면서 ‘앞마당’의 의미를 알게 되었고 실전준비반 1강 강의인 자모님 현실감이 느껴지는 강의를 수강하면서 앞마당의 필요성과 앞마당을 늘려야하는 본질적인 이유를 더욱더 구체적으로 알게 되었습니다. 그동안 제가 했던 아파트 내집마련과 갈아타기는 얼마 운이 좋은 ‘투기’였는지 알게 되었습니다. 이제부터라도 월부를 레버리지하여 아파트 재테크를 투기가 아닌 투자의 길을 가도록 하겠습니다.

‘이번 기회에 분당을 나의 앞마당으로 만들자’

실준반 1강을 수강하면서 ‘분임, 단임, 매임’이라는 용어들을 자연스럽게 사용하고 있는 저의 모습에 제가 변해가고 있다는 것을 느끼고 있습니다. 자모님 강의하신 내용대로 분임루트를 스스로 작성해 볼 것이며 고개를 들어 아파트, 상가, 사람을 보기 위해 걸어 보겠습니다. 분임할 때는 초보자인 제 자신에 맞게 선호하는 동네의 단지부터 임장분석을 하고 분임이 재밌어 지도록 만들어 보겠습니다. 매물임장 프로세스가 익숙해지도록 할 것이며 임장보고서 작성을 통해 지역정보를 확인 할 수 있는 부분은 스스로 해결하고 부동산 방문 시 부사님께 정말 궁금한 질문 1~2개만 할 수 있도록 하겠습니다. 그리고 이번 기회에 ‘분당’을 저의 ‘첫 번째 앞마당’으로 만들어 보겠습니다.

‘임장별 체크리스트와 시뮬레이션으로 강의가 쉽다’

건축공사에서도 엔지니어가 시공관리 프로세스 중 공정별 체크리스트 있듯이 임장별 체크리스트를 보면서 조금 놀랐습니다. 이렇게 전문적으로 아파트 재테크를 위한 임장시 체크리스트를 활용할 정도로 해야겠구나 라는 생각이 들었습니다. 그리고 자모님의 1강 강의를 수강하면 쉽게 느껴질 수 있었던 부분은 주제별 시뮬레이션 있었기에 더욱더 쉽게 이해하고 기억에 남길 수 있었습니다.

자모님~ 감사합니다~