느낀점

직장인 투자자가 되기 위해 조급해지지 말고 매일 작은 성공을 해 나가자!

강의를 통해 강사님 경험을 레버리지해서 성장하자!

잃지 않는 투자가 나의 제 1 투자 원칙이다.

분위기 임장

임장 가기 전 나무위키를 통해 배경 지식 쌓기!

분위기 임장 루트 직접 그리기 - 지적편집도 활용하여 상권 분석, 법정동으로 루트 확인, 시작점과 끝지점 일치, 큰 도로와 단지 사이 포함, 주요 직장/역/상권/학교, 업무지구 접근 용이성 확인

임장 후 생활권 선호도 매기기

단지 임장

단지 임장 루트 직접 그리기 - 선호 동네 우선 순위, 교통 + 연식 + 세대 수 기준으로 우선 순위, 단지 당 10분-15분 임장

구축 아파트의 경우에도 단지 임장 할 것! - 대형 평수 있는 아파트 선정, 용적률 낮은 아파트 선정

매물 임장

선호도 높은 단지 우선으로 매물 임장 순서 설정

한 단지 당 싸거나 좋은 물건 중심으로 2-3개 볼 것

투자하러 온 사람처럼 행동할 것 - 적지 말자!

네이버 부동산에 나온 물건 중 가장 매매가 싸게 나온 물건 -> 조건 좋은 물건 -> 물건 전화 예약 진행

1회 매물 임장 당 : 부동산 3개-4개, 매물 5개 - 10개

초보 직장인 투자자로서의 자세

주당 40시간 이상 인풋

될 때까지 하는 사람을 목표로 하자

최종 결과물 = 투자한 물건 / 과정 결과물 = 임장가고 임보 쓴 지역

우선 순위 높은 임장지 (6개)

1. 수도권 ( 분당, 수지, 평촌, 광명)
2. 서울 (서대문, 동대문, 강서구, 관악구)
3. 경기도 1기 신도시 (산본, 고양, 부천)
4. 지방 (경상권 - 대구, 부산, 울산 / 충천권 - 대전, 천안, 청주 / 전라권 - 광주)