화성시 반송동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 수익률 분석 보고서 [열기65기 1생을다해불4지를8색조 워킹줌마]

▶아파트명

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장 B+ 종사자수 105.603명

화성시 사업체수 66,767개 / 종사자수 492,031명

동탄 종사자수 105,603명 / 연봉수준 1736만원 => B+

2.교통 B 1시간이상

강남 1시간이상 / 여의도 1시간이상 / 시청 1시간이상 =>B

3.학군 A(90%3개교이상)

솔빛중 90.3% / 예당중 90.2% / 석우중 88.8%

4.공급 CCB

화성시 인구수 *0.5% / 93만명 * 0.5% = 4,650

23년 12,039(2배이상) / 24년 9,573(2배이상) / 25년 8,407(2배이하)

▶과거시세

▶수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 월메 35평(84㎡) 매매 7.25억 / 전세 4.5억

▶현장사진