부천시 중동 중동센트럴파크푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 120조 나부랭이11]

▶ 아파트명

중동 센트럴파크 푸르지오

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

부천시 사업체수 61,147개 / 종사자수 297,595명

2. 교통

강남 1시간 2분 / 여의도 55분 / 시청 57분

3. 학군

부명중 82.1% / 계남중 84.3

4. 공급

힐스테이트소사 2025.06 /629세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 중동센트럴파크푸르지오 35평 현재 매매 11.9억, 전세 7억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 13억 전세 7.1억

10년 내 저점 매입시: 2020년 12월 매매 9.4억 전세 7.5억

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식:[매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진