안녕하세요 가늘고 길게 투자생활을 이어가고 싶은 조셉입니다.
질의 응답의 신 주우이 멘토님의 실전반 5강 강의 후기 입니다!
1.현재 시장 진단
현재 서울 시장의 현주소를 통해 어떤 부분들이 예정되어있는지를 알게 되었고, 전체적으로 어느정도 수준의 전세가율과 입주, 그리고 급지 별 가격대 등을 알게되어 좀더 거시적인 흐름을 이해 할 수 있게 되었습니다.
또한 투자자로서 어느정도 기간으로 최소한 0호기 까지는 해야하는지, 그리고 어떤 마음으로 물건들을 찾아야 하는지 배울 수 있었습니다.
그래서 결국은 더 좋은 물건을 볼 수있는 눈을 키워야 하겠습니다.
우리가 해야하는것 저평가된 물건을 싸게 매수하는것. 그리고 그게 제가치를 찾을 때 까지 기다리는것.
잊지 않겠습니다.
2.실전반에서 꼭 기억해야 하는 부분
매물임장 할때 팁이나, 인테리어 견적을 대략적으로 어떤식으로 잡는지 배우게 되었고, 가설을 검증하는 연습을 어떤 식으로 하면 되는지 알게 되었습니다. 이부분이 실전반을 처음 수강한 저에게는 큰 깨달음 이었습니다. 스스로 가설을 세워보고 그 가설에 대해 논리적으로 설명이 가능한지 계속 스스로 질문하면서 답을 찾아가는 연습을 해야 겠습니다.
그리고 단지를 분석하는 방법이나 1등을 뽑는 주우이 멘토님의 노하우를 들으면서 저의 수준에서 어떤 부분을 맞춰나가야 할지 생각해 보게 되었습니다. 분명 강의에서 배운 내용 그대로 하는데 왜 뭔가 다를까에대한 고민을 해봤던것 같습니다 ㅋㅋ 결과적으로 저는 제 주관적인 생각들이나 일관성이 떨어지는데, 튜터님들이나 멘토님들은 그 일관성이나 객관성이 좋은 것 같습니다 명확한 기준을 깨트리지 않는 감정을 앞세우지 않는 이부분에서 실력차이가 크다는 것을 실감한 시간이었습니다.
그리고 단점이 있는 단지들을 어떤식으로 바라봐서 그게 저희에게는 큰 기회가 될 수 있다는 부분을 배우면서 위기나 리스크의 상황이 단순히 피하기만 해야 하는것이 아닌 기회의 창으로 바라보는 연습을 꼭 해봐야 겠습니다. 위기는 곳 기회가 될 수 있다는 점 잊지 않겠습니다.
3.잃지않는 투자를 넘어서는 방법
호재를 바라보는 시선, 재건축과 리모델링의 위기속 기회들, 세낀물건을 매수하는방법, 매물 전수조사방법, 5순위 시세표등 멘토님만의 노하우를 아낌없이 들으면서 이런 노력들을 하나씩 해나가면서 저의 부족한 부분을 채워 나가야 겠다고 생각했습니다.
결과적으로는 이런 급매물건이나 나중에 크게 오를 물건을 찾아내기 위해서는 미리미리 시장을 지켜보면서 꾸준히 앞마당을 넓혀 디테일 한 부분은 깊고 날카롭게 보는 준비된 투자자가 되도록 하겠습니다.
좋은 강의 덕분에 그리고 좋은 동료들 덕분에 엄청 많이 배우고 성장한 한달이었습니다! 감사합니다!
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