관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
강의후기
와닿았던 점 &적용할점
: 실제 강의 질문한 사레중에 궁금한점이 겹쳐서 좋았습니다.
-종잣돈 3천에 연1500만원 정도 저축~
>> 지방은 5000정도 수도권은 1억정도로 생각해야지 저가치가 아닌 투자를 할 수 있겠다. 생각했고 목표 씨드머니를 어느정도 잡고 투자공부를 해 나갈지 계획할 수 있는 시간이었습니다.
-앞마당 ppt에 대하여...
>>선배님들의 피피티가 너무 화려하고 분석력 있게 잘 짜여져 있어서 덜컥 겁이 났는데, 너바나님께서 간단해도 괜찮다. 딱 남겨야될 부분 특히 마지막 복기?투자에 적용할 점을 중심적으로 나의 의견을 써두는것이 중요하다는것 .
-썩빌, 오피스텔, 지방구축변두리아파트..
>>저도 가지고 있는 매물중 하난데요. 정말 상승장에 매도를 못해서 앞으로 얼마나 더 기다려야 할지 막막했습니다. 근데 뒤도 돌아보지 않고 팔수 있으면 매도하라는 말씀에 투자금은 회수하더라도 나머지는 좋은 투자경험 했다고 생각하자 하고 내놓을 생각입니다.
-8%의 취등록세...
>>이부분도 궁금했던 부분이었습니다.
배우자는 내집하나, 구축변두리를 매도하고 그 투자금으로 다시 재투자 하자고 2채만 가져가자는 부분이 있습니다(세금때문에) 하지만 이 강의를 듣고 정말 저평가되어있고 앞으로 30%이상의 수익률을 낼 수 있는 옥석을 찾게 된다면 3호기도 가능하지 않을까? 그러기 위해서 앞마당 데이터를 꾸준히 만들어갈 계획입니다.
-재개발/재건축에 관하여...
>>일반 아파트 10채정도 매수를 경험한 이후에 관심을 가져보자고 굳혔습니다. 아파트라는게 한번 매수를 하면 사이클 또는 분위기에 따라 사고 파는게 어렵다는 판단이 듭니다. 재개발/재건축처럼 긴 시간을 두고 봐야 되는 건 여유자금이나 어느정도 투자실력을 갖춘 뒤에 도전해보는걸로 빼두었습니다.
-부동산 사장님을 마주하며 매임을 유연하게...
>>100개의 매물을 보고 자신감을 얻으셨다는 말에 경험을 이길 수 있는 것은 없구나를 느꼈습니다. 저는 그동안 투자라기보다는 실제로 살 마음을 먹고 부동산 문을 두두렸기에 시나리오를 짤 필요가 없이 배우자와 아이둘을 데리고 다녔었기에 .. 투자자는 문전박대한다는 말이 이해가 되지 않았습니다. 부사님도 꼭 살 사람에게 자신의 정보를 주고싶다는 상대의 패를 알고 투자공부할때 부동산 방문하게 되면 부사가 원하는것을 드릴 수 있다고 뉘앙스를 풍기고 두두려보겠습니다.
-원칙vs.기준
>>원칙은 저환수원리에 맞게 아파트를 결정하는것
>>기준은 투자의 상승장인지 하락장인지 (계절마다) 접근하는 방법이 틀리게 된다는것. 전세가율이 높은시기인지 등에 따라 투자금액도 달라진다는 것.
-독서가 먼저? 임보가 먼저?
>>하나의 원씽을 가지고 임보가 화려할 필요가 없다. 팩트, 임보를 다녀온 나의의견 등을 기록해두는게 관건
>>독서도 속독을 할 수 있다면 좋겠다. 한번에 꼼꼼히 읽으려고 하기보다는 여러번 재독하는걸 추천.
-여유자금이 1억원~2억원이라면?
>>지방보다 수도권 투자를 추천.
-언제 투자 하면 좋을까요?
>>투자기회는 계속 있었다. 언제 어느시점에 투자해도 될 부동산은 된다. 그러니깐 투자씨드머니를 가지고 내가 다녀온 앞마당을 서로 비교해서 저평가된 아파트를 찾아 급매 또는 좋은가격에 매수하면 된다.
-투자 기회를 계속 놓쳐서 강의만?
>>(독서+임장+인맥+강의) X 실전투자 X 부자마인드
결국은 실전투자를 해야 실패든 결실이든 맺을 수 있다.
부자마인드는 부자가 되었을때 가지는 것이 아니라 부자 되기 전부터 가지고 있어야 부자가 된다는 것.
+++ 행복10계명
1) 우리가족이 웃는 모습 보기
2) 다양한 취미활동 시도 해보기
3) 국내/해외 못 가봤던 여행지 하나씩 가보기
4) 가족과 맛집 탐방
5) 주말에 공원가서 유유자적
6) 좋아하는 꽃 듬뿍 사서 주변사람과 함께 나누기
7) 아이들 꼭 안아주고 뽀뽀해주기
8) 배우자와 카페가서 맛있는 커피 한 잔의 여유 & 대화하는 것
9) 요가나 필라테스로 명상하기
10) 부모님의 편한한 노후생활
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