안녕하세요!
실전 투자자 닝니 입니다 *_*
실전반의 마지막 하이라이트 !! 주우이님의 Q&A 강의에 대한 후기 입니다.
정말 강의를 한마디로 요약하자면 실전 투자에 대한 모든 것! 1주차 부터 4주차까지 튜터님들마다
강조하시고 중요하게 생각 하는 것들에 대한 요약본 이였다고 할 수 있겠습니다.
1) 현재 시장 진단 : 주우이 튜터님 께서는 현재 시장에 진단을 수도권 뿐만 아니라 지방 까지도 해주셨습니다.
과연 현재 시장은 어떠한 흐름으로 나아가고 있는가?
매매 거래량은 적정 수준보다 낮은 수준이지만 점점 증가하고 있으며 전세 물량의 부족으로 전세가격이 오를 것이다. 전 월세 가격이 오른다면 매매가격이 오르는데는 시간이 조금 더 걸릴 것이다.
시장 진단을 해주셨고 앞으로 나 역시도 시장을 바라볼때 시장의 흐름을 볼 수 있도록 끈임없이 자료를 분석하고 기사를 보면서 판단 할 수 있어야겠습니다.
2) 우리가 어려워 하고 궁금해 하는 것들에 대해서 주우이 튜터님은 하나하나 설명해주시면서 10년차 투자자로서 경험을 공유 해주셨습니다.
매물 임장 팁 / 역전세 대비 / 1등 뽑기 / 단지 분석 시 필요한 것 등 정말 우리가 늘 고민하고 어려워 하는 것들에 대해서 자세하게 설명해 주셨습니다.
정말 말 그대로 앞에서 배웠던 요약본이자 올바른 방향으로 갈 수 있는 방향성을 잡아주셨습니다.
무엇을 봐야 하고 정말 우리에게 가장 중요한 것이 무엇인지를 곰곰히 생각해 볼 수 있었습니다.
3) 단지로 비교 분석
각각의 상황을 설명 하기 위해 단지들을 비교 분석 하며 어떻게 투자로 선택 해야 하는지를 설명해주셨습니다. 설명을 듣고 바라보면 아주 쉽게 해결 할 수 있지만.. 혼자 다시 볼때는 정말 헷갈릴 수 있습니다.
튜터님의 인사이트를 모두 흡수 할 수는 없지만 그 중에 1~2가지만은 꼭 BM 해봐야겠다고 생각했습니다.
Q&A 시간은 수강생들이 어려워 하고 늘 고민 되었던 부분들을 선별하여 설명 해주시는 유익한 시간이였습니다.
앞에서 우리가 강의, 임장, 임보를 하면서 연습했던 것을 실제 투자로 연결 하기 위해서 현장에서 우리가 봐야 하는 것을 중점적으로 다룬 강의였습니다.
실전반 5주 간의 강의 동안 정말 많은 것을 배웠고 느꼇으며 실전 투자자가 된다는 것! 그것은 정말 간단하지만 어려운 것이라는 것도 알았습니다. 하지만 주우이 튜터님이 그러셨듯 그리고 지금까지 지속해 오고 있듯이.
내가 할 수 있는 것의 120% 를 하면서 꾸준히 지속하는 것.
그것이 결국에 해내는 길이였습니다.
내가 왜 투자를 하고 있는 지에 대해서 답을 스스로 내리고 보상 설계를 해나가며 배워 나가는 시간을 가져야 겠다고 생각 했습니다!
▶ BM 1 : 서울의 가격대를 평형별로 기억 할 것
▶ BM 2 : 시세에 대한 가설을 세워보고 검증 하는 단계를 거쳐본다
▶ BM 2 : 5순위 시세표
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