서울투자 기초반 1강 강의후기 [서울투자 기초반 6기 온라인only 첼C]

안녕하세요~!

3주차 강의도 완강에 성공한 첼C입니다:))

이번 주는 자음과 모음님께서 강의해주셨는데요..

정말 뼈를 때리는(?) 열정이 넘치는 강의였어요... 감히 역대급이라 말하고 싶네요..

한시도 눈을 뗄수 없게 만드신 강의 자료뿐만 아니라

서울 1~3급지의 모든것을 파해쳐 주신 자모님!(사,,,사랑합니다..)

인상적이었던 부분은

'투자자는 오를것을 사는 게 아니라 가치대비 싼 것을 산다'

라고 말씀해주시면서 지난 상승장과 같은 폭등장은 다시 오기 어렵고

투자자라면 가치대비해서 저평가 된것을 오래 보유하면서 기다리는 자세를 가져야 한다고 강조해주신 부분이었어요.

그러면서 현실적으로 가치성장투자로 가는 로드맵을 보여주셨는데

해야할 것과 하지 말아야 할 것을 완전 콕! 찝어서 정리를 해주셔서 저의 상황에 대입해볼 수 있었습니다.

예를들면 투자 실력도 없으면서 자산재배치 진행해서 반전세로 이동한다던가, 하급지 신축으로 갈아타는 것,,

요즘 제가 실제로 고민하고 있었던 부분이었는데 그런 고민 할 시간에 투자 실력을 더 쌓아야 한다는 팩트로 한방 날려주셨네요..

엄두도 낼 수 없는 1,2,3 급지의 가격을 대표 단지들의 예시로 보여주셔서

'여기가 저기보다 싸다고?'를 쉽게 인지 할 수 있도록 말씀해주신 부분도 인상적이였어요..

비싸기만 할거라고 생각했던 고정관념도 깨면서 절대가가 높지만 그중에 저평가를 찾는 것이 중요하겠구나, 그리고 그걸 찾는 연습이 필요하구나를 느꼈어요

도시개발계획을 알고 실제 투자에 연결시킬때에는 얼마나 혁신적으로 바뀔지와 그 속도를 확인해봐야 한다고 알려주셨어요.. 그리고 호재만 보고 투자하는 것이 아니라 호재가 가격에 반영되지 않아 가치대비 저평가 되어야 한다는 호재를 바라보는 시각을 알려주셨어요..호재가 있어서 거래가 된다는 게 오히려 고평가된 매도타이밍 일 수 있다라는 점을 항상 기억하고 있어야 겠다고 생각했습니다..

적용해야할 것:

-1,2,3 급지 가격 감잡기

-도시개발계획 정리하고 실제로 실현되고 있는지 확인해볼것