열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 25조 핑크우드]

3주차 강의까지 마치고 나니 앞으로 투자하기 위한 나의 방향성을 좀 더 구체화 시킬 수 있었습니다.

주우이님의 강의를 듣고 너바나님의 나는 부동산과 맞벌이하다. 책을 완독했음에도 불구하고,

제대로 읽은 게 맞나 의심이 될 정도로 새로웠습니다. ㅎㅎ

임장을 왜 해야 하는지 앞마당을 왜 늘려야 하는지 알 수 있었습니다.

위 두 가지는 나의 수익률을 높이기 위해 가장 현명한 방법 중 하나였습니다.

아직 임장을 한 번도 해본 적이 없는 저와 같은 분들이 용기를 갖고

첫 임장을 겁내지 않고 할 수 있게 만들어 준 강의가 아닐까 싶습니다.

제가 몰랐던 것 중 가장 와닿았던 말씀은 수익이 큰 투자보다 잃지 않는 투자가 더 중요하다는 말이었습니다.

또한, 전매차이가 최대한 나지 않는 것을 고르면 수익은 보겠지 했던 저의 생각이 완전히 틀렸음을 깨달았습니다.

갭이 크냐 크지 않느냐보다는 가장 저렴한 물건을 적기에 살 수 있도록 안목을 기르는 것입니다.

그러기 위해서는 앞마당을 많이 늘려야하고 비교평가를 할 수 있을 정도에 실력으로 만들어야 할 것입니다.

이번 주차 과제로 아파트수익률 보고서 작성이 있었는데 이름만 들었을 땐 굉장히 어려울 것 같고

하기도 전에 부담이 느껴졌지만, 양파링님의 아파트 수익률 보고서에 대한 강의를 듣고

아파트수익률보고서는 생각보다 어려운 게 아니고 관심이 없던 주변 아파트들에 관심을 가질 수 있게된 계기를 만들어주는 장치 라고 생각했습니다.

과제를 직접 하면서 내가 잘 아는 아파트라고 생각했던 곳도 가격과 시세도 제대로 몰랐던 사실을 알게 되면서

이것 또한 큰 선입견에 사로잡혀 있었구나 라고 생각했습니다.

아파트 수익률 보고서를 쓰는 방법은 2강의 부동산 입지와 밀접한 관련이 있었습니다.

2강의 부동산 입지는 간략하게 훑어보는 정도라면 3강에서는 각 지역과 아파트를 등급별로 매길 수 있도록

기준과 방향성을 제시해 주셨습니다.

사실 아파트 수익률 보고서를 처음 작성해 보는 것이었기 때문에 하라는 대로 따라 했는데

따라 하면서 제가 느낀 점은 부동산 사이트나 어플에서 이렇게나 많은 정보들을 편리하게 주고 있었는데

이 데이터와 정보마저 흡수하지 않고 무작정 투자에 임하는 것은 정말 어리석은 짓이구나

이번 강의를 통해 알게 돼서 정말 다행이라고 생각했습니다.

감사합니다.:)