영등포구 문래동 문래힐스테이트아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 3조 시골직장인]

*과제 제목: 영등포구 문래동 문래힐스테이트아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 3조 시골직장인]

▶ 아파트명

영등포구 문래동 문래힐스테이트아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.  직장

동대문구 사업체수 42,370개 / 종사자수 373,478명

(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)

2.  교통

강남 40분 / 여의도 22분 / 시청 33분

(출처: 카카오맵 / 길찾기)

3.  학군

양화중 83.8% / 문래중 81.6% /

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4.  공급

영등포자이디그니티 2026.03 / 539세대

센트레빌아스테리움영등포 2024.08. / 156세대

신길AK푸르지오(도시형) 2024.07./296세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진