관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요.
올해는 사보고 싶은 올해는사보자입니다.
월부에서 공부한지 딱 1년이 되었습니다.
내집마련보단 투자에 대해서 공부하고 투자만 생각하고 있었는데
이번 전세만기를 계기로 내집마련에 대해서도 배울 필요가 있겠다고
생각이 들어 내집마련기초반을 신청했습니다!!
특히 내집마련기초는 제 멘토이시니 너나위님께서 하시는 강의라
꼭 현장강의를 듣고 싶었는데ㅠㅠ
역시 오프라인은 쉽지 않네요.
아무튼!! 이번 내집마련 1주차 강의를 듣고
강의복기 및 BM할것에 대해 적어보려고 합니다!!
l 내집마련의 순서,기준,기술(살면서 필요한 부동산지식)
"지금 집 사도 괜찮은가요?
인구가 줄어들고 있는데 더 떨어지지 않을까요??"
월부에서 정말 많이 듣고 질문에 가장많이
등장하는 문구가 아닌가 싶습니다.
지금 집 사도 괜찮은가요??
실제 지금 시장에서 어떻게 접근을 해서
내집마련을 해야할지 가이드라인을
제시해주는 강의였습니다.
부동산 전문가들이 말하는 이야기에
솔깃하지 않고 지금 시장상황을
정확히 파악하고 무리하지 않고 나에 상황에 맞게
내집마련을 하기 좋은시기 라는것을 배웠습니다.
그래서 내집마련을 하라는 거야??
단기 전망을 믿지 말고 10년 뒤를 바라볼 줄 알아야
휘둘리지 않고 버틸 수 있겠다! 라는 마음을 가져야
겠다고 생각했습니다.
아파트는 필수재이며 투자재이기 때문에
출렁임이며 우상향하는 것을 항시 잊지 않고
투자 혹은 내집마련을 할때 내 올바른 부동산 철학을
가져야겠다고 생각했습니다.
특히 지금은 개별시장임을 잊지 않고
꾸준한 시세트레킹이 필요하다고 생각했습니다.
BM
전고점대비-25%, 개별시장임을 잊지 않기!!
단기적 예측이 아닌 장기적관점!!
l 인구와 부동산
5년마다 인구주택총조사 실시하는데
저는 이런것도 잘 모르고 있었습니다.ㅎㅎ
여기서 인구에 대해서 팩트를
알아 볼 수 있는 시간이었습니다.
간단히 말하자면
부산을 서울에 미래가 될것이다.!
이게 무슨뜻이냐. 부산에 고령화에 모습이
눈에 띄게 증가했는데 서울은 그에비해
젊은층이 많이 넘어오는 지역이라.(잠재수요 서울집중)
향후 서울은 부산에 모습이 될 수 있으니
부산에 대해서 잘 알고 향후를 대비하자!고 생각했습니다.
즉 비선호 지역에 투자를 조심하자
영도구는 너나위님이 예전 유투브에서 유일하게
안가본 부산임장지라고 하셨는데 지금은 다녀오셨나?? 궁금합니다.
향후 인구감소의 속도가 중요한 만큼!!
주택 양극화에 필수 키워드를 잊지 말자고 배웠기에
피해야할 아파트를 머리속에 꼭꼭 집어넣어서
잊지 않겠다고 다짐했습니다.
BM
내가 알고 있는 사지 말아야할 아파트 찾아보기
l 내집마련 7단계
내집마련 기초반에서는 이 7단계를
차근차근 클리어하면
내가 살 수 있는 집이 짠하고 나온다고
들었는데 강의를 들어보니 정말 짠하고
나올거 같다는 생각이듭니다.
하지만 강의를 들을 수록 종잣돈과
나의 소득을 높이는 방법을 먼저
생각해봐야겠다... 가 가장크게
다가왔습니다.
하.... 그래도 지금 미리 공부해둬야
돈이 생겨도 바로 실행할 수 있다!!
그래서 더 열심히 공부할 생각입니다.
또한 일반매매, 청약, 경공매에 대해서
자세히 배울 수 있었고
특히!! 가장 어렵게 느껴졌던 대출!
대출에 대해서 더 자세히 알 수 있는 강의였습니다.
LTV,DTI,DSR,담보,신용,일시상환,분할상환.....
등등 듣긴했지만 누군가에게 자세히 설명할 수 없었던
것들을 이제는 누군가에게 설명할 수 있게되니
나의 지식이 한층 업그레이드! 된 느낌을 받은 강의였습니다.
BM
나의 상황에 맞는 대출알기!
무리하지 않은 선에서 지역후보 넓혀서 보기!!
마지막으로 불필요한 보험에 대해서 정리해주셔서 여기서라도 너나위님께
너무 감사하다고 말씀드리고 싶습니다.
다행이 저는 크게 보험에서 줄일것은 없어보입니다....(TMI...) 앞으로 남은 강의 동료분들과
완수하고 한층더 발전하고 싶습니다. 감사합니다!!!!
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