분당구 백현동 판교푸르지오 그랑블아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 53조 샐리로하]

1.아파트명

판교푸르지오 그랑블 아파트

2.위치 (지도)

3.입지평가

1) 직장 (S)

성남시 분당구 사업체수 32,971개 / 종사자수 304,421명

2)교통 (S)

강남 26분/ 여의도 49분/ 시청 49분

3) 학군 (S)

수내중 96.3% / 내정중 96.2% / 보평중 89.1%

4,공급 (S)

성남판교대장A-10BL신혼희망타운 / 2024년 9월/ 1,123세대

5.과거시세

직접 입지 (직장, 교통, 학군, 공급) 을 눈으로 파악하고 수익률 분석을 해보니,,

앞으로 어떻게 입지 분석과 수익률 분석을 해보야야 할지 감이 잡히는 시간이었습니다.

더불어, 매수가격이 고점임에도 불구하고 전세가격이 고점이 아니라면 그만큼 더 투자금이 많이 들어가는 현상을 보면서 매매가 대비 전세가율도 중요한 요소중에 하나임을 파악하게 되었습니다.