수지구 죽전 동부센트레빌 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 99조 두리안]

수지구 죽전동 죽전 동부 센트레벨 아파트 수익률 분석 보고서

1. 직장

300인 이상 기업 사업체수 및 종사자 기준

용인시 75개 / 종사자 수 61,118 명

https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=622&tblId=DT_62201_D000003 (출처)

2.교통

아침 출근시간 대 기준

강남역 1시간 2분 / 시청역 1시간 47분 / 여의도역 1시간 20분

3.학군

현암중(88.2%)/용인대덕중(92.7%)

4.공급

수지구청역 롯데캐슬하이브엘 : 715세대(25.06)

e편한세상 용인역 플랫폼시티:999세대(24.04)

과거시세

수익률 분석

현시세: 죽전 동부센트레빌 25평 현재 매매 4.74억, 전세 3.1억

10년 내 고점 매입시: 2022년 3월 매매 6억 전세 3.99억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 2월 매매 2.38억 전세 1.8억 

고점 매입시 수익률(60000-23800) ÷(23800-18000)*100 = -60% (-12,600)

저점 매입시 수익률(47400-23800) ÷(23800-18000)*100= 407%(23,600)

현장 사진