1주차 조모임 후기 [내집마련 기초반 45기 56조 4행시]

모든 인원이 참석해야 한다는 조장님의 강력한 의지로(서설조장님 멋져요~ ^^) 토요일 오전 8시에 온라인으로 조모임을 갖게 되었습니다.

비록 전원참석은 하지 못하였지만 피곤한 몸을 이끌고 참석해주신 조원들 모두 반가웠고 감사합니다.

중간중간 깜짝등장해준 가미너님 아들도 반가웠어요. ㅎㅎㅎ

Q1.

강의를 듣기 전 나의 부동산 경험은 어땟나요?

내집마련 혹은 전월세를 구하기 위해 어떤 것들을 미리 알아보고 준비했었는지 조원들과 공유해주세요 ^^

서설

수리가 잘 된 집에 혹해서 바로 옆단지의 더 높은 가치를 몰라봄으로 마음고생

-> 저도 현재 거주중인 집(신축)을 본 후로는 다른집들이 눈에 들어오지 않았던 경험이.... ㅎㅎㅎ

김민우

부모님댁 거주, 학창시절 학군문제로 수지에서 오래 거주

-> 평택에서 학창시절을 보내고 아직 미혼인 관계로 학군의 중요성을 체감하지 못했지만, 학군에 중요성을 조금 더 배우네요.

프로덕

직장(수원,서울) 접근성으로 수원 지하철역 근처로 알아보던중 임대차보호법이 나오며 사람들이 집도 안보고 계약

하루가 다르게 1~2천만원씩 올라갈 때, 계약기간이 끝나는 시점에 임박해서 기간에 맞는 예산내에 집을 구하게 되었다.

-> 그당시 얼마나 마음고생이 심했을지 공감이 가며, 미리미리 관심을 가지고 준비해야겠다고 생각이 드네요.

가미너

그때그때 상황에 맞게 가족 가까이로 이동

부동산에 대한 지식이 없던 과거의 경험에 후회

-> 지금도 늦이 않았다고 생각해요. 화이팅이요~

토마스

22년 5월 청약당첨, 내년 3월 입주

-> 너무 축하드려요~ 저는 이번생은 청약 포기하고 있는 사람인지라... ㅎㅎㅎ

뚜기꾸기

부모님댁 거주, 내집마련을 위해 강의 수강으로 이번 강의가 터닝포인트

-> 이번 터닝포인트에서 멋진 투자자로 거듭나길 응원합니다.

4행시

가장 중요하게 본 것 주차문제

많이 알아보지 않고 선택한 것에 아쉬움(전투기 소음이 너무 심해요...)

서설

늦은 때라는 없다. 지금부터 열심히 하면 분명히 좋은 결과를 얻을 수 있다.

-> 넵~ 열심히 공부하겠습니다.

Q2.

너나의님의 1강을 듣고 나서 나에게 가장 인상깊었던 점은 무었이었나요?

그 이유를 함께 이야기 해봅시다.

서설

너나위님의 가족과 보내지 못한 시간에 아쉬움을 강하게 공감

-> 월부인 모두의 공통적인 고민일듯 싶네요. ㅠㅠ 각자의 상황에서 잘 조율하시길 응원합니다~

뚜기꾸기

소득에 맞는 내집마련 예산을 확인하는 방법이 가장 인상깊었다.

사회생활을 시작하는 시기에 알지 못한 아쉬움과 지금부터라도 잘하면 나와 가족을 위해 더 좋은집을 얻을 수 있겠다.

-> 저도 하루라도 일찍 시작하지 않은 제가 원망스러워요... ㅠㅠ 하지만 지금부터도 충분히 가능하다고 다짐합니다.

가미너

너나위님이 집이 10개나 되는데 방2개짜리 방화주공5단지 내집앞에서 울었다는 사연에 알 것 같으면서도 모르겠다.

공부를 더하고 다른사람들과 서로의 생각에 대해서 이야기를 나눠볼 기회가 있으면 좋겠다는 생각을 했다.

23년 수강후 재수강으로 처음보다 이해가 되며 구제척인 플랜을 계획하게 되었다.

-> 월부에서 재수강하시는분들이 엄청 많던데, 그 이유를 조금을 알겠네요. 매번 새로운 경험이려나요? ^^

4행시

전혀 생각지도 않았던 서울 아파트의 매력

서울아파트에 전망과 서울에도 내가 접근가능한 아파트가 있다는 사실에서 너무 큰 매력을 느끼게 되었습니다.

프로덕

너나위님이 누군지도 알고 조언을 구하면서도, 나라면 집을 사겠다는 조언에도 불구하고 집을 사지 않았다는 세입자

내가 어떻게 바라보고 어떻게 마음을 먹느냐에 따라서 그 집에 좋은 점만 볼 수도 있고, 나쁜 점만 볼 수도 있겠다라는 생각이 들었다.

현재 꾸준히 시세확인중이며 내가 원하는 평형, 금액들을 계속 보며 눈에 익히려 한다.

-> 저도 고집이 센편이라서 조언을 쉽게 받아들이지 못하는데 걱정이네요... ㅎㅎㅎㅎㅎ

김민우

평생 살 수 있을만한 집을 골라야겠다라는 생각이 들었다.

집값은 물가상승률이랑 맞추서 우상향한다고 했는데, 그럼 자산을 보호한다고 봐야하나. 자산이 늘어난다고 봐야하나.

-> 서설

더많이 오르내리는 지역, 단지가 있겠지만 장기적으로는 꾸준히 우상향하며 내자산가치의 줄어듬을 막을 수 있다.

기본적으로 장기적 우상향하지만 모든지역, 모든단지가 그런건 아니다.

정말 많이 공부하고 내가 충분히 안다고 판단했을때 내가 잘 아는곳에 내예산 내에서 가장 좋은 곳을 매수하는게 정말 중요합니다.

-> 조장님. 좋은말씀 감사합니다. 장기적인 우상향에서 가격이 내려갔을때를 알아보고 수익률을 더 높일 수 있는 투자자가 되고싶네요.

토마스

사회, 경제 전망, 한국의 상황들 분석이 인상 깊었다.

인구문제와 집값의 고민을 했었는데 명쾌하게 말씀해 주셨다. 신생아특례대출을 노력해 봐야겠다.

-> 신생아특례대출을 노릴 수 있다니 부러워요~

Q3.

내집마련을 위해서는 종잣돈을 확보하는 것이 중요하겠죠?

매달 꾸준히 저축하기 위한 나만의 절약 노하우가 있다면 조원들과 함께 공유해봅시다.

소비요정이라는 과거가 있었고, 현재는 투자를 위한 종잣돈을 위해 열심히 사시는 모습이 다들 공통적이네요. ㅎㅎㅎ

가미너

사고 싶었던 걸 참으면 그 금액만큼 계좌에 옮겨 놓는데 나중에 보면 뿌듯하다.

-> 저도 한번 해보고 싶네요~

프로덕

신용카드는 혜택을 많이 준다고 유혹하는데, 이건 절대로 혜택이 아니다. 내가 소비한 대가이다.

-> 매우 공감합니다. 체크카드 최고~ ㅎㅎㅎ

서설

미모, 알바, 관계정리, 임장모임, 도서관이용, 용돈제로...

-> 조장님 너무 멋지시고 감사합니다. 저같은 초보 월부인의 롤모델인거 같아요.

-> 매입용 가방을 말씀하시는데, 아! 복장도 필요하겠구나라는 새로운 사실도 알게 되었습니다.

Q4.

1주차 과제를 하면서 내가 살 수 있는 아파트 예산을 알아보았습니다.

해당 예산으로 살 수 있는 지역 중 가장 관심있는 지역과 그 이유를 조원들과 함께 이야기 해봅시다.

서설 - 동탄 : 배우자의 직장, 강남접근성

내집마련보다는 월세로 실거주 생각, 동탄역 역세권을 제외하고는 교통 불편, 입지독점성 없음, 가격이 너무 비싸다.

토마스 - 성남 수정구 : 잠실, 강남 접근성이 너무 좋은데 가격이 저렴. 성남 구도심으로 깔끔하지는 않지만 재개발로 입지의 변화를 기대.

4행시 - 서울, 송도 : 1주차 강의로 서울에 반함, 송도라는 동네의 분위기

김민우 - 광교 : 멋져보인다, 교통(신분당선)

뚜기꾸기 - 수원

가미너 - 영통 : 부모님 거주, 복잡하지 않고 조금은 조용한 여유있는 분위기, 인구 증가속도

프로덕 - 광교, 영통, 망포

서설

지금같은 시장에서는 투자를 할 수 있다면 투자를, 실거주를 할 수 있다면 실거주를.

상황에 따라서 실거주와 투자가 툴 다가 가능한 좋은 시장이라고 볼 수 있다.

좋은 지역인데 전세가가 너무 낮다면 실거주에 메리트가 있다.

지금 쌀 때 사놓으면 전세가는 결국 올라올 것이고, 투자하려고 할 때 이 집에서 빠져나와 투자가 가능하다.

월부는 투자가 중심인 강의 플랫폼을 가지고 있지만 지금 시장에서는 실거주를 먼저 하는것도 나쁜 선택은 아니다.

-> 서설조장님의 조언 너무 감사합니다. 열심히 공부해서 지금시장이 끝나기전에 투자를 목표로 하겠습니다.

* 2주차 모임 계획

4월 20일 토요일 6시 오프라인 모임입니다.

모임에 앞서 2시~6시 수원영통 임장도 예정 되어있습니다.

* 조모임 후기

극i 의 성격인 저로서는 조모임 활동이 솔직히 조금은 부담입니다.

하지만 혼자서는 절대 멀리 갈 수 없음을 알기에 더욱 용기내서 조모임 참여하려고 노력중입니다.

조원들의 경험들을 들으며 제가 보지못한 부분들을 다시 한번 느끼고,

조원들의 얘기를 들으며 수강내용을 다시 한번 복습한 기분으로 조모임을 마무리하였습니다.

조모임 정말 강추입니다~ ㅎㅎㅎ

다음 조모임도 기대하며 2주차 강의 열심히 수강하겠습니다~ ^^*