3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 57조 우디22]

## 나에게 특히 와닿았던 점

10년 또는 20년 과거를 되돌아 보았을때 보합장과 하락장 그리고 상승장이 있음을 알게 되었습니다.

매수를 할때 수익률 보고서에 따른 저평가 가치있는 아파트인지 판단을 해서 적절한 타이밍을 통한 매수가 중요하다는걸 알게 되었습니다.

## 적용해보고 싶은 점

가까운 지역을 임장을 다니고 수익률 보고서를 통한 앞마당 확보를 하고 월에 한번씩 시세 체크 및 매물을 체크하면서,

시세 분석을 하고 저평가 시기에 맞추어 투자 시점을 잘 파악해야 될꺼 같습니다.

## 강의 요약

1년안에 투자 하기

- 앞마당을 사는곳 중심으로 10개 확장

- 저평가 가치가있는 아파트 확보

- 임장을 통한 지역 선정

- 랜드마크를 우선적으로 임장

저평가 아파트

- 전세가율이 높고 매매가가 낮은 물건이 가치있는 물건일 확률이 많음

- 입지가 좋으면서 구축 아파트가 가성비가 좋을수 있음

지방투자

- 강남이 가깝지 않더라도 자족도시 일경우 가치가 높을수가 있음

계단식 성장

- 임장보고서 작성을 30개 이상 해봐야함