열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 언제나순항중]

과정에도 당당한 투자자가 되자

수익률보고서 작성 시 완벽주의가 아닌 '완료주의' 로 하라고 하셨는데 이 부분은 자신 있다.

어차피 잘 모르는 분야다. 시작했다는게 중요하고 부족해도 끝냈다는게 중요하다고 생각한다.

그래서 이렇게 강의 후기도 휘뚜루마뚜루 쓴다.

수익률보고서 강의 들으면서 기준과 방법을 알게 되어 참 좋다. 강의 들으면서 조원들과 함께 인천 청라 지역 임장 다녀오고 청라 아파트 두 군데 수익률보고서 작성했는데 어렵지 않고 할만했다. 임장보고서와 수익률보고서는 어떻게 다른지 궁금하다.

공급은 투자자에게 기회이자 리스크. 매매도 싸지니까.

투자 시점에 따라 수익률이 달라진다. 싸게 사는 것이 중요하다. 현재 가격이 싸다면 투자금을 최소화하는 투자뿐 아니라 전세금을 회수해나가는 것도 장기적으로 수익률을 높이는 방법이다.

10년동안 전세금이 올라간다.

수익률 계산 전 알아야할 것

고점 매입 시와 저점 매입 시 수익률을 비교해보아라.

강의 들으면서 내가 가지고 있는 아파트도 평가해보았는데 낱낱이, 끝까지 분석하고 싶지 않았다. 비싼 물건 샀다고 생각하는데 낱낱이 분석하면 더 뼈아플까봐 대강은 찾아봐도 본격적으로 찾아보거나 주변 지역 가격을 전부 비교대조해보는 행동은 하고 싶지 않았다. 실준반 강의 들으면서 낱낱이 분석해서 내 뼈를 부숴야겠다.

1주차 강의 후기에도 썼는데 오늘도 다짐한다. 너나위님의 저평가 아파트 투자법 특강 듣고 귀한 정보 많이 얻었으면서 막상 투자할 때 내 마음대로 했다. 가장 중요한 건 역시 '배운대로 행동하라.'