안녕하세요, 규리링입니다!

이번 4월에는 실전준비반을 통해

차근히 앞마당을 넓히고 있습니다.

이번 조에서는 인생 선배님들을 만나서,

투자 뿐 아니라, 많은 것을 배우고 있습니다^^

각자 또 같이 서로 응원하고 격려하면서

4월을 채워나갈 수 있어서 정말 감사합니다!

이번에 샤샤튜터님께서 만들어주신

임장보고서는 [가]형, [나]형으로 나누어져서

나의 임장력에 따라 작성할 수 있는데요!

임장보고서가 어려운 분들도 차근차근 해내니,

너무 쉽다! 할만하다!는 동료들의 말씀이 있었어요~

하지만,

지도에 가격을 올리는 가격표!

더 쉽게 올리는 방법을 알고 싶으신 분들~

이번 저희 임장지인 과천시 시세 양식과

시세 작성 방법을 공유하고자 합니다.

우리 조원분들도 천천히 따라오세요!♥



1) 시세 작성

먼저 맨~ 아래에 있는 엑셀 파일을 다운받아주세요.

(규리링) 과천시 시세따기 및 시세표 작성 양식의 이름입니다.

시트에 작성된 아파트 단지의 기준은

300세대 이상의 모든 단지입니다.

임대 아파트는 제외하였습니다.

파일을 열어보시면 아래와 같은 화면이 뜹니다.

네이버 부동산에서 공급면적, 전용면적,

방/화장실의 개수, 타입(계단식, 복도식)을 작성하시고,

매매가와 전세가를 작성합니다.

이 때, 전세가가 없다면!

밥잘님 강의에서 나왔던 것처럼

아실에서 실거래가를 확인해주세요.

최근 거래된 실거래가를 작성해주시면 됩니다!

(지난 달 임장지였던 영등포구의 단지를 슬쩍^^)

그리고 이때!!! 아실 끄지 마세요!

최고가도 살펴보세요^^

전고점이 얼마였느냐가 아파트를 결정짓는

제일 중요한 지표는 아니지만,

지난 시장에서의 성적표를 확인하면서

비교평가해보시는 것도 좋겠네요~

물론 (가)형에서는 선택사항입니다!

네, 그럼 이제 어느정도 첫번째 시트는 작성이 되셨죠?

그럼 이제 두번째 시트로 넘어가시죠!^^

2) 시세표 작성하기

이 부분이 잘 이해가 안가시는 분들은

https://cafe.naver.com/wecando7/10744882

여기에 첨부된 동영상을 살펴보세요^^

자동으로 생성된 시세표를 지도 위에 올리시면

시세 조사 완료입니다^^

바쁘고 힘들지만 끝까지 해내는 실준 여러분 화이팅!

여러분들의 경제적 자유를 응원합니다.

감사합니다!

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