💛인💛[실전24기 3상으로나아가는8팔한인턴제자들 경자엄마] 튜터링데이 후기 - 우리 함께 오래해요.



안녕하세요

경자엄마입니다.

3주차 너무나 소중했던

튜터링데이를 복기해 보려 합니다.

아직은 뜨거웠던 가을 초입

저희를 위해서 시간을 내어주시고

아낌 없이 나누어주신 인턴 튜터님!

알찬 발표와 질문, 기타 준비로 튜터링 데이를 빛내주신

열정 만렙 우리 조! 고맙습니다 ♥

ㅣ임보 피드백 : 투자자의 임장 보고서, 무엇을 남겨야 할까?

투자자의 임장 보고서, 지역 분석에서

가장 중요한 것이 무엇일까? 가격!! (그래서 싼가??!!)

보고서를 위한 임장 보고서가 아닌

정말 투자를 위한 임장 보고서에

남겨야 할 건 무엇일까? 가격!! (그래서 싼가??!!)

그래서, 이 장표는

투자에 어떤 유의미한

인사이트를 줄 수 있을까? 싼지 비싼지 알 수 있나??!!

튜터님의 날카로운 질문을 통해

임장 보고서를 쓰는 이유에 대해

다시 한 번 생각해 볼 수 있었습니다.

그리고 힘을 빼도 될 장표와

더 중요하게 다루어야 하는 장표가 무엇인지

구분할 수 있었습니다.

마지막으로

튜터님이 직접 쓰신 임보를 보며

다시 한 번 보여주기식 임보가 아닌

투자를 위한 임보가 무엇인지 느낄 수 있었습니다.

BM LIST

01 입지분석에서 이미 알고 있는 내용은 굳이 길게 넣지 않기 (예: 인구)

02 지역에서 알고 싶었던 내용(질문)은 사전 임보에서 검증을 통해 결론을 내리기

03 시세분석에서 랜드마크 단지의 가격 비교를 통해 싼지, 비싼지 생각해보고 가격에 대한 감 익히기

04 수도권 천장 가격 외우기

05 시세 분석에서 생활권별 단지의 가격 흐름 비교해보기

ㅣ인턴 튜터님's 특강

임보 발표 및 피드백 시간이 끝나고

저희가 궁금해하는 부분을 주제로

튜터님께서 미니 특강을 해 주셨습니다.

1호기에 대한 자세, 비교평가와 1등 뽑기, 앞마당 관리

크게 3가지 주제로 이야기를 해 주셨습니다.

튜터님의 1호기 경험담

임장지에서 1등을 뽑는 방법과

앞마당에서 최종 1등을 뽑는 방법

마지막으로

앞마당을 꾸준히 관리하면서 투자로 연결짓는 방법까지

하나하나 실제 사례를 가지고 디테일하게 설명해주셨는데요.

월부 아지트에서 특강을 듣는 기분이었습니다.

매일 밤 11시에 이루어지는 턴nA시간과 더불어

이번 튜터링 데이 특강은 잊지 못할 것 같습니다.

ㅣ질의 응답

쉬는 시간에 튜터님께 질문을 할 수 있었는데요.

저는 대가와 원칙에 대해 질문을 드렸습니다.

Q. 오래 하려면 본인이 치러야 할 대가를 알고 있어야 한다고 하는데요.

튜터님께서는 어떤 대가까지 감당 가능하신가요?

A. 저의 마지노선은 '시한부 선고'입니다. ㅎㅎㅎㅎ

'시한부 선고'를 받는 게 아니라면 계속 해 나갈 겁니다.

그리고 대가라는 것은 내가 조절해 나갈 수 있는 부분이기도 합니다.

유리공이 깨지기 전에, 고무공이 터지기 전에

스스로 강약을 조절하면 얼마든지 대가를 줄일 수 있습니다.

대가를 당연히 하지 마시고, 오래 할 수 있는 방법을 찾는 게 중요합니다.

Q. 튜터님의 투자 원칙은 무엇인가요?

A. 저의 투자 원칙은 단 하나입니다. '싼가(저평가)'입니다.

가장 중요합니다.

물건 상황, 투자금을 보기 전에 '가치 대비 싼지'가 가장 중요합니다.

짧지만 강렬했던 튜터님의 대답이었습니다.

튜터님과 함께 한 3주 동안 튜터님께서 특히나 중요하다고 말씀해주셨던

두 가지를 꼽자면 '오래하기', '저평가(싼가)'인 것 같습니다.

그리고 모든 질문의 답 또한 '오래하기', '저평가(싼가)'로 귀결되는 것 같습니다.

결국은 '오래할 수 있는 방향으로, 가치 대비 싼 것을 투자한다'

이것이 저희 투자자가 나아가는 방향이라는 생각이 들었습니다.

긴 시간 동안

저희의 질문에 대해 성심성의껏

따뜻하게 답해주시고 피드백 해주신

천사 인턴 튜터님, 정말 감사합니다. ♥

감사합니다라는 말을 행동으로 보여드리겠습니다.^^

오늘도 함께한 38조

함께 할 수 있음에 감사합니다. ♥