투자로 연결되는 네이버부동산 매물 현황 한눈에 파악하는 방법(양식 공유) [크로스체크]

안녕하세요? 크로스체크입니다.

감사하게도 이번에 두 번째 월부학교를 하게되어

2호기 투자를 목표로 시간을 보내고 있습니다.

지난 투자를 하면서 느꼈던 것은

부동산 투자는 결국 지역도, 생활권도, 단지도 아닌

바로 '매물'에 한다는 것이었습니다.

"더 좋은 가격, 더 좋은 조건의 물건을 찾기 위해

후보 단지 뿐만 아니라 주변 단지들까지

단지별 평형별로 매일매일 '네이버부동산'을 전수조사 했습니다.

이를 통해 해당 단지의 물건 현황을 꿰고 있고자 했습니다."

1호기 투자 경험담 중 - https://weolbu.com/community/3834

따라서 투자를 하기 위해서 중요한 것은

투자할 수 있는 '매물'을 찾아야 하는 것이고

그 시작은 네이버 부동산을 샅샅이 살펴보는 것이었습니다.

그때 사용했던 방법을 공유드려볼까 합니다.

투자 지역과 무관합니다)

0. 단지별 매물 현황 정리 양식 파일을 다운 받습니다.

첨부된 "240415_단지별 매물 현황 정리 양식(크로스체크) v1.xlsx" 파일을 다운받습니다.

①엑셀 파일을 열고 양식 시트를 '복사'합니다

양식 시트를 우클릭하여 '이동/복사' 항목을 누릅니다

'복사본 만들기' 체크박스 선택 후 확인 누릅니다

시트의 이름을 변경하여 사용합니다.

시트를 복사하는 이유는

이후에도 시트만 복사해서 사용하기 위함입니다.

②네이버부동산에서 매물 정보를 드래그해서 복사합니다

네이버부동산에서 평형 가격 등 적절하게 원하는대로 필터링 합니다.

관심 단지를 선택한 후

마우스로 드래그하여 단지의 매물 정보를 긁어 '복사' 합니다. (Ctrl+C)

(가격 플러그인을 사용하시는 분은 평형 조정시 계속 아래위로 이동되므로

'시크릿 모드'로 브라우저를 켜시면 플러그인을 켜지않고 할 수 있습니다)

③네이버부동산에서 복사한 내용을 붙여넣습니다

ⓐ커서를 검적 사각형 왼쪽 위 모서리에 위치합니다

ⓑ홈->붙여넣기->'주변 서식에 맞추기'로 붙여넣습니다

④결과 확인

네이버부동산에서 복사한 단지의 매물 정보가 붙여넣어지고

전세, 매매, 세안고, 1~3층 등

매물의 정보에 따라 자동으로 서식이 조정됩니다.

* 전세: 노란색

* 매매: 녹색

* 세안고: 빨간색

* 1~3층, 저층: 취소선

⑤활용 예시

'전세 매물은 2개이고 3억이구나

최저가는 저층기준 3.6억이고

중층은 3.85억부터 이구나

3.7억 전세가 낀 3.9억 매물이 있네?

더 확인 해봐야겠다'

이렇게 발견한 매물은 색상을 바꿔 따로 표시해두고

매물 상세 정보를 확인하고

전임을 통해 자세한 가격이나 상태, 조건을 확인합니다.

이렇게 모든 관심 단지의 모든 매물들을 정리해보고

매매, 전세 시세나

괜찮은 조건의 매물이 있는지 확인하고

전임하는 것을 반복한 후에

괜찮은 매물이 있다면 예약을 하고 보러 가시면 됩니다

N호기 투자 하고자 하시는

모든 분들 좋은 매물 찾고

투자까지 이어지시길 응원드립니다~!!

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