아파트 적정 수익률
- 부동산Q&A
- 24.04.16
댓글
안녕하세요 조앤김님~ 저도 처음 투자 공부를 시작했을 때, 수익률을 어떻게 계산해야할지 어느정도가 적정한지 너무 어려워 공감이 됩니다~ 과거 단지별 수익률을 계산해보는 의미는 내가 몇 %의 수익률을 목표로 하겠다! 도 있을 수 있지만 공부를 해오다 보니 수익률 분석을 한다는 건 이 아파트의 수익률이 왜 저 아파트보다 높았는지 혹은 낮았는지 그 이유를 찾으며 아파트 가치를 파악하려는 목적이 더 크다고 생각됩니다~ 투자 목표 수익률은 투자금 대비 수익으로 아파트에 따라, 개인에 따라 다르며 가치가 높은 아파트의 경우 전세가 상승에 따라 투자금이 회수되며 수익률 개념이 필요없어지는 점이 있습니다. 따라서 어떤 아파트가 높은 가치와 선호도를 가지는지 강의와 임장, 임장보고서를 통해 알아가시는것을 추천드립니다~ 조앤김님 화이팅입니다!!
안녕하세요 조앤김님 :) 현시점에는 과거보다 투자금이 많이 들기 때문에 저 역시도 아직은 과거와 같은 수익률은 힘들지 않을까 생각합니다. 하지만 앞으로는 또 모르죠. 그래서 수익률 분석을 통해 과거의 케이스를 학습하고 앞으로 이를 어떻게 적용해야할지 고민해보는 것 같아요! 수익률을 기준으로 매입시기를 결정하는 것보다는 현재 보고 계신 부동산의 가치를 바탕으로 가치 대비 가격이 쌀 때 매입을 고려해보시고, 거기에서 수익률도 충족한다면 잃지 않을 투자일 가능성이 크다고 생각해보시면 어떨까요? 조앤긴님 수익률보고서 화이팅입니다 :)
조앤김님 안녕하세요 ^^ 수익률에 대한 궁금증이 있으시군요 ! 수익률의 경우 200%를 기준으로 보셔도 좋습니다. 하지만 수익률 뿐만 아니라 수익금 자체도 의미있게 보시면 좋을 것 같습니다. 예를 들어, 200만원 투자금으로 400만원을 벌었을 때, 5000만원 투자금으로 1억을 벌었을 때, 둘다 수익률은 200%로 같지만 수익은 400만원, 1억원으로 그 차이가 큽니다. 그러므로 수익률 뿐만 아니라 수익금 자체도 많은 투자를 지향하도록 하시면 좋을 것 같습니다. 답변에 도움이 되셨길 바랄게요 ^^