실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 14천리조 아장인]

임보, 더 좋은 선택!

아쉬운 선택을 하지 않기 위해 제,대,로 임보를 작성하는 게 중요하다는 점을 강조하셨습니다. 지역을 넓히고 분석하는 행위가 확신과 성과라는 결과를 가져다주려면 임보 작성에 더 영혼을 넣어야 할 것 같습니다. 더 나은 투자, 더 좋은 선택 할 수 있도록 임보의 완성도를 높이려는 의식적 노력의 필요성을 느꼈습니다.

~하는 이유는 ~이다. ~가 중요하기 때문이다.

자모님에 이어 밥잘님 강의에서도 WHY의 중요성을 크게 깨달았습니다. 왜 해야 하는지? 왜 투자를 하기 위해 이런 것을 살펴보는지? 후다닥 해치우려는 노력보다 잠깐 멈추어 생각의 시간을 가짐이 필요하겠다는 생각을 하게 되었습니다. 각 요소에 대한 분석에서 ‘투자로 연결하면 어떠한가?’ 에 대한 질문을 의식적으로 해야 할 것 같습니다.

질적인 투자 생각, 사람들은 어디를 더 좋아하지?

‘상식선에서, 감으로 봤을 때, 정량적 등급에서, 4급지vs5급지, 2호선vs5호선’ 처럼 퉁쳐서 보거나 단순하게 무 자르듯 생각하는 버릇을 경계해야겠다는 생각이 들었습니다. 특히 땅의 가치와 급지를 어느샌가 동일시 해버린건 아닌가 라는 생각이 듭니다. 개별 단지 대 단지로 보았을 때 사람들이 선호하는 선호하는 요소를 얼마나 갖추었고, 현장에서의 느낀 점들을 연결할 필요가 있으며, 현재 사람들이 교통 만큼이나 중요하게 생각하는 요소를 수용할 필요가 있겠다는 점을 깨달았습니다.

적용점

-(생각)나의 앞마당 지역과 비교해 입지 비교, “투자로 가져가면 어떻게 할까” 생각 한 줄

-(시세)생활권(동) 가격 범위, 거래되는 전세 가격 파악

-(단지)특징 키워드 정리, 선호도 상중하