관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 하오림입니다.
임장보고서의 끝판왕, 밥잘님의 강의를 통해서
투자자라면 임장보고서를 왜 써야 하는지, 어떤 관점으로 바라봐야하는지에 대한 내용을 배울 수 있었습니다.
강의를 들을 때면 이해가 되는데, 막상 임장보고서를 펼치면
그 내용이 기억이 안나고 자료를 가지고 와서 붙이기 일수였습니다.
그래서 앞으로는 임장보고서의 상단에, 임장보고서를 쓰는 목적을 적어두고
저의 생각을 담는 노력을 행할 것입니다.
저는 임장보고서의 처음인 지역정보를 알아가는 것은 마치 온라인으로 여행을 하는 것 처럼 재미있지만
막상 아파트의 가격으로 시세를 따야할 때면 언제나 좌절하곤 했습니다.
그러나 내가 왜? 시세를 보아야하는가에 대해 질문을 던지면,
아파트의 가격을 아는 것이 중요한 부분임을 알 수있습니다.
가치있는 싼 물건을 사기 위해서는 가격을 알아야 하기 때문이죠.
이를 다시 인지하고 게으른 마음 속 생각과 하기싫다는 생각을 지우고
앉아서 컴퓨터를 키고 일단 쓰겠습니다. 1장이라도 쓰겠다는 마음으로!
그리고 마의 구간, 단지분석
처음 실전준비반 강의를 들었을 때는 단지분석을 다하겠다는 열정이 있었습니다.
그런데, 그 뒤로는 단지분석을 다 한 적이 없습니다.
아니, 처음부터 다 할 필요가 없었습니다. 왜 하는지 이유를 알고 했었다면 말입니다.
선호하는 단지의 특성을 파악하기 위해, 가치를 찾아내는 눈을 만들어가겠습니다.
의미없이 실거래를 붙이지 않고, 호가와 실거래가를 비교하여 투자자의 시선을 통해
어떤 생각을 해야하는지 알게 되었습니다.
단지분석 구간을 넘고나면 가장 어려운 1등뽑기
강의를 여러번 들어도 1등 뽑기는 본인이 직접해보지 않으면
이해하기 참 어려운 부분이라고 생각합니다.
그래서 이번 임장보고서에서 제가 가장 성장하고 싶은 부분은
내 투자금에 맞지 않더라도 1등을 뽑아보는 것.
그리고 관심단지를 골라내서 시세트레킹 지속적으로 해 나가는 것을 꼭 저에게 남기고 갈 것입니다.
긴 시간동안 강의해주신 밥잘튜터님에게 감사의 말씀을 전합니다.
BM
1. 임보 각 페이지마다 쓰는 목적을 적어두고 투자자의 생각담기
2. 일단 앉아서 컴퓨터를 켜고 쓴다. 1장이라도 쓰겠다는 마음으로!
3. 단지분석 장표에서 실거래가와 호가를 바라보는 투자자의 시선
4. 1등뽑기, 관심담지 선정하여 시세트레킹 지속하기
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