▶ 아파트명
호계동 호계임광그대가3차
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
B등급(종사자수 17만명)
2. 교통
A등급(강남 1시간 이내)
강남 54분
(출처: 네이버지도 / 길찾기)
3. 학군
A등급(평균 86%)
호계중 78.9% / 범계중 93.1%
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)
4. 공급
B등급(인구 수 * 0.5%의 2배 이하)
안양식 동안구 인구 수 : 312,483명(*0.5%=1,562 /2배=3,124)
공급물량
- 2023년 : 2,790
- 2024년 : 5,460
- 2025년 : 456
- 평균 : 2,902
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 호계임광그대 32평 현재 매매 4.5억, 전세 3.8억
10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 6.6억 전세 3.8억
10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 2.8억 전세 2.3억
*고점 매입시 수익률 (45000-66000)÷(66000-38000)*100 = -75%
*저점 매입시 수익률 (88000-33000)÷(33000-28000)*100 = 340%
