▶ 아파트명
가양동 가양강나루1차현대
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 - A
강서구 사업체수 58,788개 / 종사자수 280,238명 (2020년 기준)
2. 교통 - A
강남 58분 / 여의도 24분 / 시청 32분
3. 학군 - ?
명덕여중 91.9% / 염창중 88.5 / 경서중 70.2%
4. 공급 - A
강서금호어울림퍼스티어 2023.10 / 523세대
우장산동문디이스트 2023.09 / 87세대
인구 565,195명
0.5% = 2800명
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 가양동 강나루1차현대 32평 현재 매매 9.5억, 전세 5.5억
10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 12억 전세 6억
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 4억 전세 2.8억
*고점 매입시 수익률 (95000-120000)÷(120000-60000)*100 = -42%
*저점 매입시 수익률 (95000-40000)÷(40000-28000)*100 = 458%
▶ 현장사진
