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[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
- 나에게 특히 와닿았던 점
- 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠진다.(강남,분당구,일산서구,동안구)
- 오름순서와 폭:강남서초-송파-판교-분당-수지-광교
- 가격은 가치에게 회귀함. 결국 가치있는 부동산은 가격을 되찾아 간다.
- 가격=가치+심리. 심리가 가라앉을 때 사야.
- 저평가투자: 탐욕시기 보다 공포일 때 사는 투자
- 전세가율 서울 60%, 지방 80%
- 하락장에서 사야 부자된다.
- 재개발재건축은 관리처분인가 이후 투자가 좋음
- 호재는 3년 이내에 실현되어야 호재로 볼 수 있음
- 500세대 이상 아파트로
- 받은 전세자금 50% 재투자, 40% 리스크관리, 10% 스스로에게 보상
- 저평가(위치,수요 비교), 저가치(빌라,오피스텔,도시형생활주택,세대수적은아파트)
- 적용해보고 싶은 점
- 3기 신도시 보기
- 가수요가 적은 서울 외곽 전세가율 60%이상 아파트
- 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트(도곡렉슬, 잠실 레이크팰리스, 송도 풍림아이원2차,영통 풍림아이원3차)
- 상계동 노원센트럴푸르지오
- 입주물량 확인 계약일 기준 3개월 전후
- 광역시 먼저 앞마당 만들기(가격이 먼저 움직임)
- 갭 적다고 부조건 투자하지 말기
- 행복을 주는 10가지
- 엄마랑 드라이브
- 솔라랑 놀기
- 가족 모두 함께 하는 시간 자체
- 마음맞는 직장동료와 수다
- 30분 일찍 출근하는 한산한 도로 위 운전하기
- 출근하며 마시는 산내음
- 퇴근 후 운동으로 실력늘리기
- 틈틈이 독서하는 내모습
- 늦은 시간 월부 과제하는 나
- 사고싶은 물건 안사는 절제력을 보이는 나
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