[서기 11기 45조 할수 있어] 3강 후기
나에게 특히 와닿았던 점 -서울의 입지 독점성은 경기도 상위권 지역보다 우위. -4급지일지라도 2급지 이상의 폭발력을 보이는 단지라면 좋다. -호재가 반영되지 않았을 시에만 매수하자. -균질성과 신축택지가 많은 것이 백화점 마트 상권보다 우선. -투자 가능한 가격선에서만 보지말고, 반드시 가치를 먼저 보고 투자금을 확인 해야함. -현재는 절대적 저평가 시기
서울투자기초반 11기 45조 할수있어 수강후기
# 나에게 특히 와닿았던 점 -목동 재건축 진행이 되면 주변 지역에 전세물건이 부족해지면서 전세가 상승기대 가능 -전세가율 10% 상승하는데 2년 정도 걸림 -강서구는 서울에서 인구가 2번째로 많은 곳. 일자리 수요가 많은 곳 -인구이동 시 서울 중심에 있던 사람은 외곽으로 이동하지 않으나 서울 외곽권은 경기도로 이동이 활발 -학군 강자:대치,목동,중계동
서울투자기초반 1주차 강의 후기
# 나에게 특히 와닿았던 점 -서울 아파트 투자라고 할 때 기본적으로 비싼 곳이라는 생각이 있어서 현재 내가 가지고 있는 자본으로 살 수 있는 싼 곳을 검색해 보곤 했다. 하지만 강의를 수강하면서 반복되었던 중요한 내용은 사람들이 좋아하는 아파트를 사야 한다는 것이었다. 외곽의 싼 곳이 아닌 사람들이 좋아하는 곳이어야 전세가가 올라가면서 현금의 흐름 또한
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 47기 76조 롸잇나우]
15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말 : 15살인 나는 지금 밤을 새우며 미래의 더 멋진 나를 만들기 위해 최선을 다해 노력하고 있어. 그런데 지금 현재의 내 모습을 보니 생각보다 스스로 만족하는 삶을 사는 모습이 아닌 것 같아서 안타깝고 안쓰러워. 직업을 가진 이후 특별한 삶의 목표없이 살아지듯 살아가고 있는 것 같구나. 경제적 자유인이라는 목표를
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 76조 롸잇나우]
25년 10월 10일까지 성실하게 나와의 약속을 잘 지키는 나는 독서 100권, 앞마당 15개 만들기, 투자 1채를 실행한다. 가치, 가격, 비교평가-우선순위 정하기이다. 선호하는 동네를 찾자. 보유할만한 가치있는 물건을 선택하자. 지역과 단지를 많이 알고 비교평가하여 우선순위를 메길 줄 알아야 한다. 선택지가 많은 투자자가 되자. 원씽 캘린더를 작성해서
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
1. 나에게 와닿았던 점 - 계획만 세우지 말고 실행에 옮기는 사람이 되자. - 강의, 독서, 임장, 보고서, 부동산 방문을 발로 움직이며 실행하자. 2. 적용해보고 싶은 점 - 실제 임장을 통해 임장보고서 라는 것을 제대로 작성해 보고싶다. - 나에게 맞는 투자는 현재는 지방인 것으로 생각되고 많은 임장을 통해 행동하는 지식을 쌓고 싶다.
열반스쿨 중급반 아주 작은 습관의 힘 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아주 작은 습관의 힘 2. 저자 및 출판사: 제임스 클리어, 비즈니스북 3. 읽은 날짜: 2023.09.26. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 분명하게, 매력적이게, 쉽게, 만족스럽게 2. 매일 1퍼센트씩 성장하자. 습관은 복리. 양날의 검. 낙담의 골짜기 이겨내기. 정체성
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
나에게 특히 와닿았던 점 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠진다.(강남,분당구,일산서구,동안구) 오름순서와 폭:강남서초-송파-판교-분당-수지-광교 가격은 가치에게 회귀함. 결국 가치있는 부동산은 가격을 되찾아 간다. 가격=가치+심리. 심리가 가라앉을 때 사야. 저평가투자: 탐욕시기 보다 공포일 때 사는 투자 전세가율 서울 60%, 지방 80%
열반스쿨 중급반 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 2. 저자 및 출판사: 토머스 스탠리, 세라 스탠리 팰로 3. 읽은 날짜: 2023.09.19 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 STEP2. 책에서 본 것 1.우리 대다수는 현재 습관을 벗어나지 못하거나 이를 바꾸려는 노력은 없이 그저 불평만 늘어놓으며 익숙한 삶에 의존
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
나에게 특히 와닿았던 점 사는 것 자체가 투자라는 착각, 우리의 투자는 전세레버리지를 바탕으로 한다. 전세가격 설정:단지(네이버부동산호가,아실 최근 실거래가),생활권(입지,구조,면적,네이버,아실),공급(부동산지인) 전세보증금 반환보증: 보증한도 주택가격 X담보인정비율90%, 주택가격은 KB시세로 확인 임대기간설정: 공급, 수요,포트폴리오 적용해보고 싶은 점
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.09.12 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1.도미노는 등비수열이다. 처음에는 천천히 움직이지만 얼마 지나지 않아 그 속도가 멈출 수 없이 빨라진다. 2.핵심은 오랜시간이다. 성공은 연속하여 쌓인다.
