아직 미완성입니다;;;
완성하여 수정할 예정입니다.
서울투자기초반 임장보고서 미완성입니다;;;
과제는 마감되겠지만 꾸준히 보강하고 있습니다;;
[서기 11기 45조 할수 있어] 3강 후기
나에게 특히 와닿았던 점 -서울의 입지 독점성은 경기도 상위권 지역보다 우위. -4급지일지라도 2급지 이상의 폭발력을 보이는 단지라면 좋다. -호재가 반영되지 않았을 시에만 매수하자. -균질성과 신축택지가 많은 것이 백화점 마트 상권보다 우선. -투자 가능한 가격선에서만 보지말고, 반드시 가치를 먼저 보고 투자금을 확인 해야함. -현재는 절대적 저평가 시기
서울시 마포구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기45조 할수있어]
나름대로 한땀 한땀 편집을 했지만 잘한건지 잘모르겠습니다;;;;
서울투자기초반 11기 45조 할수있어 수강후기
# 나에게 특히 와닿았던 점 -목동 재건축 진행이 되면 주변 지역에 전세물건이 부족해지면서 전세가 상승기대 가능 -전세가율 10% 상승하는데 2년 정도 걸림 -강서구는 서울에서 인구가 2번째로 많은 곳. 일자리 수요가 많은 곳 -인구이동 시 서울 중심에 있던 사람은 외곽으로 이동하지 않으나 서울 외곽권은 경기도로 이동이 활발 -학군 강자:대치,목동,중계동
서울시 마포구 임장보고서[서울투자기초반 11기 45조 할수있어]
서울투자기초반 1주차 강의 후기
# 나에게 특히 와닿았던 점 -서울 아파트 투자라고 할 때 기본적으로 비싼 곳이라는 생각이 있어서 현재 내가 가지고 있는 자본으로 살 수 있는 싼 곳을 검색해 보곤 했다. 하지만 강의를 수강하면서 반복되었던 중요한 내용은 사람들이 좋아하는 아파트를 사야 한다는 것이었다. 외곽의 싼 곳이 아닌 사람들이 좋아하는 곳이어야 전세가가 올라가면서 현금의 흐름 또한
대전시 서구 임장보고서 [실전준비반 47기 76조 롸잇나우]
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 47기 76조 롸잇나우]
15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말 : 15살인 나는 지금 밤을 새우며 미래의 더 멋진 나를 만들기 위해 최선을 다해 노력하고 있어. 그런데 지금 현재의 내 모습을 보니 생각보다 스스로 만족하는 삶을 사는 모습이 아닌 것 같아서 안타깝고 안쓰러워. 직업을 가진 이후 특별한 삶의 목표없이 살아지듯 살아가고 있는 것 같구나. 경제적 자유인이라는 목표를
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 76조 롸잇나우]
25년 10월 10일까지 성실하게 나와의 약속을 잘 지키는 나는 독서 100권, 앞마당 15개 만들기, 투자 1채를 실행한다. 가치, 가격, 비교평가-우선순위 정하기이다. 선호하는 동네를 찾자. 보유할만한 가치있는 물건을 선택하자. 지역과 단지를 많이 알고 비교평가하여 우선순위를 메길 줄 알아야 한다. 선택지가 많은 투자자가 되자. 원씽 캘린더를 작성해서
대전광역시 서구 임장보고서 [실전준비반 47기 76조 롸잇나우]
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
1. 나에게 와닿았던 점 - 계획만 세우지 말고 실행에 옮기는 사람이 되자. - 강의, 독서, 임장, 보고서, 부동산 방문을 발로 움직이며 실행하자. 2. 적용해보고 싶은 점 - 실제 임장을 통해 임장보고서 라는 것을 제대로 작성해 보고싶다. - 나에게 맞는 투자는 현재는 지방인 것으로 생각되고 많은 임장을 통해 행동하는 지식을 쌓고 싶다.
열반스쿨 중급반 아주 작은 습관의 힘 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아주 작은 습관의 힘 2. 저자 및 출판사: 제임스 클리어, 비즈니스북 3. 읽은 날짜: 2023.09.26. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 분명하게, 매력적이게, 쉽게, 만족스럽게 2. 매일 1퍼센트씩 성장하자. 습관은 복리. 양날의 검. 낙담의 골짜기 이겨내기. 정체성
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
나에게 특히 와닿았던 점 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠진다.(강남,분당구,일산서구,동안구) 오름순서와 폭:강남서초-송파-판교-분당-수지-광교 가격은 가치에게 회귀함. 결국 가치있는 부동산은 가격을 되찾아 간다. 가격=가치+심리. 심리가 가라앉을 때 사야. 저평가투자: 탐욕시기 보다 공포일 때 사는 투자 전세가율 서울 60%, 지방 80%
열반스쿨 중급반 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 2. 저자 및 출판사: 토머스 스탠리, 세라 스탠리 팰로 3. 읽은 날짜: 2023.09.19 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 STEP2. 책에서 본 것 1.우리 대다수는 현재 습관을 벗어나지 못하거나 이를 바꾸려는 노력은 없이 그저 불평만 늘어놓으며 익숙한 삶에 의존
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
나에게 특히 와닿았던 점 사는 것 자체가 투자라는 착각, 우리의 투자는 전세레버리지를 바탕으로 한다. 전세가격 설정:단지(네이버부동산호가,아실 최근 실거래가),생활권(입지,구조,면적,네이버,아실),공급(부동산지인) 전세보증금 반환보증: 보증한도 주택가격 X담보인정비율90%, 주택가격은 KB시세로 확인 임대기간설정: 공급, 수요,포트폴리오 적용해보고 싶은 점
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.09.12 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1.도미노는 등비수열이다. 처음에는 천천히 움직이지만 얼마 지나지 않아 그 속도가 멈출 수 없이 빨라진다. 2.핵심은 오랜시간이다. 성공은 연속하여 쌓인다.
열반스쿨 중급반 세이노의 가르침 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
책에서 본 것 인생은 자전거와 같다 돈을 번다는 것은 다른 보통 사람들과의 게임이지 나보다 크게 잘난 사람들과의 게임이 아니다. 인생은 문제들을 해결해 나가는 과정이다. 보상의 수레바퀴는 천천히 돈다. 극복해야 하는 것은 체념과 게으름이다. 부자가 되려면 길거리 지식이라고 부르는 총체적 통찰력이 있어야 한다. 모르면 괴롭고 알면 즐겁다. 노력이란 싫어하는
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 롸잇나우]
나에게 특히 와닿았던 점 수도권 투자는 현재 매매가와 전세가 모두 하락 중이지만 하락폭 감소와 반등이 중요한 시그널이다. 지방 광역시 투자는 수도권보다는 사이클 변화가 빨라서 빠른 수익실현이 가능하다. 지방 중소도시 투자는 지방광역시보다 사이클 변화가 더 빠르고 수익실현도 더 빠르다. 2.적용해보고 싶은 점 소액투자가 가능하며 향후 2년간 입주물량이 수요범
