[실준54기 9름 위를 걷듯 6채 매수는 거뜬하조_새콤승자] 2주차 강 후기

실전준비반 2주차 강의는 밥잘사주는부자마눌님께서 진행해주셨습니다😙

이번 강의는 임장보고서이 대해서 말씀주셨는데요.

1주차에 템플릿을 기준으로 보고서를 작성하고나서 강의를 해주셔서 그런지,

왜 임장보고서를 써야 하는지에 대해서 알 수 있게 해주시는 강의였습니다.

기초반에서 임장보고서 강의를 해주실 때, 너무 어렵게 말해주신다는 느낌도 있었는데요.

이번 강의는 핵심적인 내용으로 설명해주서셔 그런지, 임장보고서에 대한 명확한 기준을 만들 수 있는 시간이었습니다.

이번 강의를 듣고, BM 할 내용으로는

1. 제대로된 임장보고서를 작성하자.(입지 가치를 확인, 선호정보를 기록, 거래되는 가격을 제대로 정리)
2. 입지 요소에 대한 전반적인 양/질 적인 감을 익혀보자.

그리고, 학원가 양에 대한 감이 없었는데,

대략적인 수준을 알 수 있는 시간이었습니다.

1. 500개 이상인 곳은 정말 많은 학원가.
2. 300개 이상도 많은 곳이며, 200개 정도면 살기 좋은 정도

기존 앞마당을 기준으로 감을 잡아보자면, 지방에서는 100개 정도면 많다는걸 알 수 있었습니다.

(참고로, 수도권은 인천 송도 221개, 일산 서구 204개)

대구 수성구 : 264개.

대전 서구 둔산 : 171개.

광주 광산 수완 : 166개. (광주 봉선동이 155개.)

경남 김해 율하 : 118개. (창원 반림동이 62개)

부산 북구 화명 : 103개. (부산 남천동이 66개)

추가로, 양에 대한 비교 뿐만 아니라, 질에 대한 고민도 해봐야 겠다는 생각을 할 수 있는 시간이었습니다.

(지방에서는 학원 양이 많다고 학군지가 아님)

끝으로, 이번 강의에서 특히 좋았던 내용을 뽑아보자면,

단지분석에 대한 명확한 가이드를 주셨습니다.

단지분석을 왜 해야 하는지에서 부터, 수준에 맞게 어떻게 작성을 해야 하는지 말씀을 해주셨습니다.

좋은 강의 해주신 밥잘사주는부자마눌님 감사합니다^^