실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 54기 30조 아키쟁이]

* 느낀 점

밥잘사주는 부자마눌님의 강의를 수강하면서 다시한번 더 임장보고서의 중요성을 느끼게 되었으며 임장보고서를 작성하는데 필요한 자료들을 어디서 발췌하는지 그리고 직장, 교통, 학군, 환경 및 리스크관리 관련하여 중요사항들을 상세하게 풀어서 강의해주신 덕분에 항상 궁금했던 의문점들을 해결할 수 있었습니다. 또한 매물의 비교와 1등 뽑기 프로세스를 통하여 임장보고서의 투자결론과 투자계획을 마무리하는 것을 볼 수 있었기에 임장보고서 쉽게 이해할 수 있었습니다.

* 적용할 점

-임장보고서 3STEP: 일단 책상에 앉아서 컴퓨터를 켜고 임장보고서 매일1장 이상 작성하기.

-분위기 임장 후 빠른 시간내에 분임후기를 바로 정리할 것: 1차 분위기 임장 후 아직도 분임후기를 작성하지 못한 저에게 반성의 계기가 됨.

-최근 3년간 입주물량 확인 시 주변지역과 위상고려 할 것.

-지역별 입지 중요도 차이에 평가기준: 중소도시인 춘천시를 입지 중요도는 환경이 중요하다는 점.

-투자의사 결정할 때는 저-환-수-원-리의 교집합이면 투자 할 것.

-종잣돈이 부족하거나 없을 때는 앞마당의 관심단지를 시세트레킹 할 것.

-다른 조건(교통 등)이 같거나 차이가 크지 않다면 단지상품성(연식/세대수/경사도 등)도 고려해서 판단하며 나의 생각을 임장보고서에 필히 작성해 볼 것.

-투자공부를 하면서 하지 말아야 할 3가지: 의심하지 말기, 나보다 잘하는 사람들과 비교하지 말기, 조급해지지 않기를 통하여 포기하지 말 것.