실전준비 2강 강의후기[실준56기 7전팔기! 4방팔방 임장다니조!! 구미돈파파]

밥잘님 강의 잘 듣고, 많이 배워갑니다.

본깨적 방식으로 써내려가 볼까 합니다.

<본거>

지역정보 중 인구 세션이 재밌다. 인구는 곧 수요다. 인구이동(전/출입), 세대현황, 연령별인구 파면 팔수록

재밌는 영역인거 같다. 어느곳에 사람이 몰리는지(수요) 그 곳은 가족단위위주인지 1,2인가구인지 노인들이 많이

거주하는지 30대층이 많이 거주하는지등 에 따라 생활권 모습이 다르고 선호하는 동네가 될수도 덜 선호하는 동네가

될수 있다.

투자를 할때 입지가치(직장/교통/학군/환경/공급)를 판단하고 투자원칙(저환수원리) 기준을 대입하여 투자결정하는데

이 부분을 임장보고서에 담고 임장(분임,담임)을 통해 얻은 기록을 담고, 생활권끼리 입지를 비교하고

가장 선호하는 생활권에서 단지을 모으로 시세를 트래킹하고 비교하여 1등 뽑기를해 최종 결론을 남기는것

<깨우친것>

처음부터 잘하는 사람은 없다. 처음 써보는 나로서는 낫설고 어렵다. 초보는 생각하지말고 그냥해라

좋은입지 선호하는동네를 사람들이 가고싶어한다. 임보 작성을 통해 분석해 더 좋은거 잃치 않는 투자결정으로

이끄는데 도움을 준다.

할수있다고 생각하면 할수있고, 할수 없다고 생각하면 할 수 없다.

할수있는사람은 방법을 찾고, 할수없다고생각하는사람은 핑계거리를 찾는다.

<적용할것>

잘하려하지말고 "그냥하면된다" 그리고 완료주의로 임장보고서 만들어보는 것에 마침표를 찍자

비저보드로 목표만들었으니 방법을 찾고 실행하고 반복하자.

정량적목표를 갖고 데드라인 설정하고 몰입해보자.