실전준비반 2강 강의후기[실전준비반 55기 92조 레츠고리치]

part1. 임장보고서를 꼭 써야하는 이유

임보의 목적은 '아는선'에서 투자하기 위해

월부를하면서 정말 많이들었다. 왜 보고서까지 만들면서 투자해야하는거죠??ㅎ

재테크 타 강의에서도 월부의 임장보고서에 대해 부정적으로 이야기 하는것도 들었었다.

그러면서 나도 의심의 싹이 트기도 했었던 것 같다...

밥잘님의 강의에서 다시한번 임보에 대해 생각할 수 있는 계기가 되었다.

우리가 임보를 쓰는건 누구를 보여주기 위한 것도 아니고,

몇백장을 쓰면서 누구보다 잘 쓰려고 경쟁하는것도 아니고,

과제에 떠밀려서 하는 것도 아니고,

기본을 바탕으로 실전적 지역분석과 투자계획, 투자결정의 사고를 배우고 익히고 행하는 것이다.

이런 마음가짐으로 써야한다!!!

임보 교과서로 평생 소장하세요.

임보 너무쓰기싫어서 간소화해야지... 라는 마음을 먹고

임보에 힘을 뺐었는데.. 그러다보니, 이정도 하는게 맞나? 라는부분도 고민이었고,

좀 더 손쉽게 하기위해 카페를 찾다가.. 카페의 방대한 자료량에 어떤 부분을 가져왔는지 조차 헷갈렸는데.ㅋㅋ

밥잘님의 강의교안은 모든것이 정리되어있다.

이것이 앞마당 90개의 밥잘님 임보이다!!

더 어렵게 하지말고, 밥잘님처럼 레버리지할 수 있는건 부동산어플 & 월부카페를 활용하고,

생각을 많이넣는 연습을 해야겠다.

밥잘님께서 초보, 중급이상으로 나누셨던 부분들이 있는데, 중급이상을 bm해보면서 지역을 입체적으로 봐야한다.

수요와 연관지어서 생각하세요.

임보가 재미없었던것도 이것때문 아닐까?

직장, 교통, 학군, 환경을 생각하면서 의식적으로 수요와 연결해서 생각하는 연습이 필요하겠고,

공급을 통해 진짜 투자한다면.. 어느지역의 입주가 나의 투자에 영향을 미칠까 생각한다면,

더 집중해서 임보를 작성해볼 수 있을 것 같다.

시세는 익히고 알아가는게 큰 재미이다.

시세조사를 통해 전체적 지역 중에서 이 지역의 위상을 알 수 있고,

시세지도를 그리면서 why? 궁금증을 갖는게 중요하다.

시세지도를 그리면서 저평가를 찾는 실력까지 가야한다.. 계속 생각 생각!!!

그리고 밥잘님은 시세지도 3시간 걸리신다. 나도 빨리 익숙해져서 3시간 걸리고싶다!!ㅋ