전세가 예상가격을 저층으로 잡아야할까요?
- 부동산Q&A
- 24.04.19
안녕하세요! 시세트래킹하면서 예상 전세가를 적어보다가 궁금해서 질문을 드리게 되었습니다.
전세가의 경우, 전세가가 소진되는 정도나 시장 상황, 그리고 지역의 공급상황에 따라 다를 것 같은데,
전세가는 저층매물의 가격이 있다면, 그 가격으로 보수적으로 잡으면 될까요?
아니면 저층아닌 중층 이상의 호가로 일단 예상을 해보면 될까요?
부동산에 전화하면 가장 좋겠지만 일일이 다 전화하기가 어려운 점이 있어서 여쭤봅니다!
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댓글
안녕하세요 릴리안님~ 시세트래킹 하시면서 전세가가 궁금하셨군요. 시장상황에 따라 다르기도 하지만, 현재와 같은 상황에서는 최저가로 잡고 생각하는 것이 좋겠습니다. 대체적으로 전세가 싼 상황인데요. 그렇지만 전세거래가 원활하거나 가격이 오르는대로 받아주는 지역이 아닌 이상 최저가로 잡는 것이 투자할 때 리스크를 최소화 하기 때문입니다. 대부분 중층정도의 호가가 있어도 가장 싼 전세가에 거래가 되고 있는 시장인지라 그렇습니다. 언제나 절대적인건 없으니 그부분도 참고하시면 좋겠습니다 ^^
전세가의 경우 시장 상황에 따라 다르지만 요즘 저는 층 상관없이 가장 저가로 생각을 하고, 전세매물이 많으면 더 보수적으로 전세가 귀한 곳에서는 너무 싼 저층이나 급전세의 그다음 전세가로 생각을 하는 편입니다. 릴리안님 도움되시면 좋겠습니다~
릴리안님 안녕하세요 ^^ 전세가격의 경우, 층에 상관없이 최저가 바로 위 가격으로 잡으시면 됩니다 :) 만약 하나밖에 없다면 그 가격으로 잡되, 진짜 거래가 될 만한 가격인지 검토해보는 것이 필요합니다 ! 최근 실거래가를 확인해보셔도 되고, 말씀하신 것처럼 부동산에 전화해보셔도 됩니다 ^^ 가장 빠른 방법은 최근 1~3개월 내 최근 실거래가로 입력해주시면 됩니다 ^^ 화이팅입니다 릴리안님 !