안녕하세요.
제대로 된 답변을 받으려면 응당 제대로 된 질문 이어야 하는데 제가 그걸 잘 못하네요.
튜터님께 질문 기회가 있어서 아래 질문을 남겼고 그에 대해 답변을 받긴 받았습니다만 '상황을 정확히 이해 못하겠다' 라는 말씀도 있으셔서 제 질문이 더 명확해 지려면 어떤 부분이 보충 되어야 하는건지 말씀해 주시면 감사하겠습니다.
<튜터님께 질문 드린 것>
1인가구 이며 서울에 월세로 거주 중입니다.
현재 동탄 1 삼성 반도체 화성 캠퍼스 근처 10년차 34평 아파트를 대출없이 매수해서 2년 이상 빈집으로 보유중 이며 매수한 가격보다 현재 7 ~ 8천 정도 하락한 상태구요. 저층은 아닙니다만 인기가 덜한 아파트 타입이고 전세수요도 편의시설이 전무한 이곳보다 영통을 선호하는 사람들이 많아서 현재 거래를 하려면 7 ~ 8천 빠진 금액보다 더 싸게 내 놓아야 거래가 진행될 것 같네요. 1채를 계속 상급지로 이동하기 보다는 자산을 불려 나가고 싶은 마음이 있습니다만 일단 서울로 조속히 갈아타기를 해 두고 다음을 생각할 지, 서울에서 거주분리를 할 지, 동탄 1 아파트를 세를 주고 다른 곳에 갭투자를 할지 등등 방향을 못 잡고 갈팡질팡 중입니다. 어떤 기준을 갖고 결정을 지어야 할까요?
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댓글
가라사대님 안녕하세요 ^^ 명확한 질문을 하기 위해 어떤 부분이 보충되어야 할지 궁금하시군요 ~ 혹시 질문이 수원에 있는 1채를 상급지 갈아타기 할지 vs 수원 집은 그대로 두고 다른 물건을 매수하며 다주택자 포지션으로 갈지 이것이 맞을까요 ? 갈아타기를 하며 똘똘한 1채를 만들어 나갈지, 다주택자 포지션으로 방향을 설정 할 지는 사실 가라사대님의 투자적 목표가 무엇이냐 에 달려 있습니다. 또한, 갈아타기 혹은 추가투자가 가능한지 검토를 하기 위해서는 현재 가라사대님의 월 소득, 연 모을수 있는 금액 등을 알아야 합니다. 이런 부분을 좀 더 구체화 하셔서 현재 함께하고 있는 튜터님께 말씀을 드리거나, 아니면 투자 코칭을 받아보셔도 좋을 것 같습니다 ^^ 가라사대님 화이팅입니다 !
서울 가라사대님 안녕하세요. 튜터님은 가라사대님의 상황을 모르는 상태에서 질문을 보고 빠르게 답해야 하는 상황이었을 것 같습니다. 가라사대님께서 정확한 설명을 위해 자세히 적은 정보가 많아서 핵심 질문에 접근하기 어려우셨을 수도 있지 않을까 짐작해봅니다. 만약 1인가구이며 거주분리로 서울 월세 거주하며 동탄에 아파트 공실로 보유하고 있습니다. 아파트 1채를 상급지로 이동하기보다는 자산을 불리고 싶은데 1. 보유중인 동탄 아파트를 서울로 갈아타기 후 다음 투자를 할지 2. 공실인 아파트에 세를 주고 그 돈으로 투자를 이어갈지 방향을 못잡고 있습니다. 어떤 기준을 가지고 결정해야 할까요? 로 질문한다면 가라사대님이 원하던 질문과 많이 다를까요?
