실거주 갈아타기와 동시에 투자 방향성
- 부동산Q&A
- 24.04.20
안녕하세요
1년에 1채씩 투자를 목표로 공부하고있습니다
(갭 5천만원 이하 지방)
아직 투자경험은 없어요
지금 실거주집은 노원인데
전고점대비 2억이상 하락했고
여전히 지지부진한것을 보면서
기왕이면 실거주 집도 자산상승여력이 있는곳으로 무리하지 않는선에서 갈아타는것도 좋겠다는 생각이 들어서요,
다른 좋은곳도 많이 싸졌으니까요
(현재 일으킨 주담대보다 월 최대 50-70 더 내는정도로 갈아타기)
지금집은 제가 매수했던 가격보단 떨어진상태에요ㅜㅜ
내집도 약간의 상급지?로 갈아타면서
투자도 하는 방향이 좋을지
더이상 실거주집을 욕심내기보단
투자에만 올인하는게 좋을지 고민입니다
실거주집을 갈아타면 지금과 비교해서 1년에 대략 천만원정도 덜모으게 되는건데
당장 제가 지방투자하는것보단
상급지갈아타기가 유리하지않을까? 하는 고민에 문의 남겨봅니다!!
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댓글
율연님 안녕하세요 ~ 갈아타기를 해야 할지, 지방투자를 해야 할지 정말 고민이 되실 것 같습니다. 매도하는 조건은 수익이 났을 때 / 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때 / 감당할 수 없을 때 크게 3가지로 볼 수 있습니다. 현재 율연님깨서는 두번째인 '더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때'의 상황인 것 같습니다. 하지만, 보유하고 계신 집이 수익이 나지 않은 상황이기 때문에, 어떤 자산으로 갈아탈지, 율연님께서 감당 가능한 수준일지를 면밀하게 검토하는 것이 필요합니다. 그러므로, 내가 갈아타고자 하는 자산이 가치있는지, 가치대비 저렴한 가격인지 판단이 필요합니다. 또한, 현재 소득 구조, 모을 수 있는 금액, 감당 가능한 대출 규모까지 반드시 검토를 하고 결정을 하시면 좋겠습니다. 만약 이 부분이 어려우시다면 월부의 투자코칭을 꼭 활용해보시면 좋겠습니다. 율연님 좋은 결정하시길 바랄게요 ^^
