같은 조 분들과 다녀온 첫 임장날에 방문한 휘경SK뷰 아파트 입니다.
▶ 아파트명
휘경 SK뷰
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 : B
동대문구 사업체수 31,324개 / 종사자수 138,400명
2. 교통 : A
강남 49분 / 여의도 46분 / 시청 30분
3. 학군 : C
경희중 75% / 휘경중 65% / 청량중 68%
4. 공급 : C
휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 휘경 SK뷰 113B 현재 매매 12.0억, 전세 6.8억
10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 13.3억 전세 7.3억
10년 내 저점 매입시: 2023년 6월 매매 8.7억 전세 5.3억
*고점 매입시 수익률 (120000-133000)÷(133000-73000)*100 = -21.6%
*저점 매입시 수익률 (120000-87000)÷(87000-53000)*100 = 97.1%
▶ 현장사진
임장에서 느낀 이곳의 분위기는.. 저평가되지는 않은 아파트 느낌이였습니다.
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