관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
초보자가 임장 지역 선택하는 방법
이번 실준반 수강 하면서 첫 임보를 완성하는데,
사는 지역 했으니까 다음 임보는 어디로 쓸까
고민하고 있었는데 강의 덕분에
답이 정해진 것 같아요 ㅎㅎ
사는 지역이 1기 신도시 이고
직장은 서울 5군, 가까운 서울은 2군, 4군이니까
이렇게 앞마당을 만들고 수평적 비교평가를
할 수 있는 군 별 하나씩 더 앞마당을
만들어 가야 겠구나! 가이드 라인이 생겼습니다:)
이렇게 수평적, 수직적 비교평가를 위한
서울 수도권의 급지와 , 수도권과 지방의 투자금액의
차이를 느낄 수 있는 강의 였어요!
지방은 투자에서 중요점이 수도권과는
어떤 부분이 다른지 어디를 먼저 보고
어디는 힘을 빼고 관망해도 괜찮을지
알 수 있고 정리가 되어 감사합니다!!:)
사례로 보는 투자할 아파트 고르는 방법 (수도권)
수도권에서는 직장,교통이 중요하지만,
지역에 따라 학군과 환경이 중요 입지 요소인
경우가 있으니,
"이분법적으로 접근하면 안된다."는
말씀은 정말 아 어렵다.. ㅋㅋㅋ
생각 하게 됐지만, 강의를 통해
이런 디테일함 레버리지
할 수 있어서 너무 감사했어요!
지방 광역시에서는 학군, 환경 중
학군, 학원가가 함께 뛰어난 곳이
정해져 있다 보니 그 부분에서
입지 독점성이 있다는 인싸이트와
지방 중소도시는 학군 보다는
신규택지의 선호도가 학군보다 더 수요를
이끄는 소요임을 비교 해주셨어요!
평촌 투자 사례를 말씀 해주셨는데
월부 첫강의 내마기 했을때 강의 내용
기준으로 과제를 한마음 1단지 어떨까
생각 했었는데 아는 단지 나와서
너무 반갑더라고요 ㅋㅋㅋ
지역 내 차이를 어떻게 기준을 잡고
내 투자금에 맞게 투자 가능 단지가
비선호 더라도 그 중에 더 선호 받을
소요를 비교하는 법을 배울 수 있었습니다.
사례로 보는 투자할 아파트 고르는 방법 (지방, 시세트레킹)
지방 시세지도 색 표시는
연식으로 비교를 두신 포인트를 알려주셨어요!
확실히 지방은 연식이 중요하다는 점을
한번 더 상기 할 수 있었습니다.
잔금 기간이 여유가 있어서,
해당 지역의 전세가가 하락 할 수 있고
그래서 투자금이 더 투입될 경우 감당
가능한지 까지 체크해야 함을 배웠습니다.
예측이 아닌 대응이 가능한가!!
이번 3주차 임보 과제가 단지 분석인데,
시세트래킹을 할 단지를 선정하는게
결국 단지 분석을 할 단지를 고르는 것이기에
다시 한 번 상기 되고 기준을 알 수 있었어요.
시세트레킹을 통해 투자 할 곳을 고르기보다
전수 조사를 감행 해야 하나를
확인 해보자는 말씀에
아! 이렇게 활용하는구나.
그러니 투자금이 감당 불가한
단지도 잘 봐야 하구나 느꼈어요.
투자물건 우선순위와 임대 실전 노하우
전세 셋팅 노하우 디테일하게
들을 수 있던 강의가 처음 이라 새로운 내용이 많고,
저는 프리랜서라 주담대를 받기 어려울 수 있고,
대출 금액이 적어 잔금 상황이 오면
아주 난감할 것 같아서
이 파트를 유독 더 집중했어요.
내 물건 일등 만들기 주변,
단지 내 경쟁 물건과 수리상태 잔금,
입주일을 보고 인테리어를 어떻게 활용할지
부동산 물건 내놓는 지역 어디로 하는지 등
전세를 잘 맞추는 노하우 알 수 있었어요 ㅎㅎ
초보 투자자를 위한 시간관리 방법
싱글 프리랜서 투자자 퓨미입니다.
싱글이니 종짓돈 모으는 속도가 더딜수 있고,
프리랜서라서 대출이 어려워 잔금을 맞추기
어려운 상황이니 남들도 좋아하는 조건이
좋은 물건을 위주로 봐야 리스크가 적어
투자금이 더 들거나 기회를 잡기 어려울 수 있지만!
육아와 가족들의 반대가 없고,
투자에 몰입 할 수 있는 시간 확보 등의
나의 상황을 더 활용해서 나의 스토리를 만들어
가야 겠다고 생각하게 됐습니다.
코크드림님! 즐겁게 강의 수강했습니다.
너무 감사합니다!!
**BM**
- 임보의 첫 완성, 성공 경험이 이 강의에서는 정말 중요하다.
- 힘들게 만든 앞마당 지속해서 활용하자.
- 어제, 오늘의 나만 보자. 나의 핸디캡은 나의 강점이 될 수 있다.
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